Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 412

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Bajo precio

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.848

Galería de fotos

Baanstpoldersedijk 4 412 Nieuwvliet
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante geschakelde vakantiewoning (type boerderijwoning) gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand. De woning is gesitueerd op het geliefde Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een zonnig, op het zuiden georiënteerd perceel. De combinatie van rust, ruimte en een hoogwaardige recreatieve omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Daarbij bevinden het bourgondische Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge zich op korte afstand. Sfeer, licht en comfort staan hier centraal. De woning is onderdeel van een verzorgd en ruim opgezet resort met veel aandacht voor groen, rust en kwaliteit. Dit maakt het object uitermate geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur, waarbij een brede doelgroep wordt aangesproken. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken voor een comfortabel verblijf. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en een wastafel, wat bijdraagt aan extra comfort en wellness op de begane grond. De praktische indeling met slapen en baden op de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak en maakt de woning toegankelijk en aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder gezinnen en recreanten die gelijkvloers comfort waarderen. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met sauna, ideaal voor ontspanning na een dag aan zee. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met handdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met opstelling voor onder andere de installaties. De verdieping biedt hiermee een mooie combinatie van comfort en luxe, waarbij de aanwezigheid van de sauna een extra dimensie toevoegt. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar maakt de woning ook extra aantrekkelijk voor recreatief gebruik en verhuur. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met een gunstige west tot zuidelijke oriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en/of eethoek. Dankzij de ligging en de omliggende groenvoorziening ervaart u hier veel privacy, terwijl u toch onderdeel bent van een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden - Gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand - Gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Perceel met westelijke tot zuidelijke oriëntatie - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Voorzien van mechanische ventilatie -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Extra wellnessvoorziening in de vorm van een sauna - Nabij Sluis, Knokke en Brugge - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4504

Mapas de Google

Ver Nieuwvliet en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwvliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwvliet. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwvliet
Año Inhabitantes
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

590

Etiqueta C

465

Etiqueta B

364

Etiqueta G

125

Etiqueta A+

125

Etiqueta D

109

Etiqueta F

50

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 1.340

Actividad empresarial en Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwvliet
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer viviendas in Nieuwvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.