Residents
395
Last year: 2025
Baanstpoldersedijk 4 412
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Under consideration
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.848
Photo Gallery
Description
Charmante geschakelde vakantiewoning (type boerderijwoning) gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand. De woning is gesitueerd op het geliefde Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een zonnig, op het zuiden georiënteerd perceel. De combinatie van rust, ruimte en een hoogwaardige recreatieve omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Daarbij bevinden het bourgondische Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge zich op korte afstand. Sfeer, licht en comfort staan hier centraal. De woning is onderdeel van een verzorgd en ruim opgezet resort met veel aandacht voor groen, rust en kwaliteit. Dit maakt het object uitermate geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur, waarbij een brede doelgroep wordt aangesproken. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken voor een comfortabel verblijf. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en een wastafel, wat bijdraagt aan extra comfort en wellness op de begane grond. De praktische indeling met slapen en baden op de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak en maakt de woning toegankelijk en aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder gezinnen en recreanten die gelijkvloers comfort waarderen. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met sauna, ideaal voor ontspanning na een dag aan zee. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met handdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met opstelling voor onder andere de installaties. De verdieping biedt hiermee een mooie combinatie van comfort en luxe, waarbij de aanwezigheid van de sauna een extra dimensie toevoegt. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar maakt de woning ook extra aantrekkelijk voor recreatief gebruik en verhuur. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met een gunstige west tot zuidelijke oriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en/of eethoek. Dankzij de ligging en de omliggende groenvoorziening ervaart u hier veel privacy, terwijl u toch onderdeel bent van een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden - Gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand - Gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Perceel met westelijke tot zuidelijke oriëntatie - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Voorzien van mechanische ventilatie -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Extra wellnessvoorziening in de vorm van een sauna - Nabij Sluis, Knokke en Brugge - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 79 m²
- Land area
- 188 m²
- Content
- 275 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwvliet on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet
Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.
Average WOZ
EUR 368.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Education level
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
590
Label C
465
Label B
364
Label G
125
Label A+
125
Label D
109
Label F
50
Label A+++
45
Label E
24
Label A++++
22
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Electricity: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 1.340
Business activity in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.
Frequently asked questions about living in Nieuwvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer houses in Nieuwvliet
View more homes in this location.
-
- Available
Lampsinsdijk 8 076
4504RA Nieuwvliet
€ 469.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 24 490
4504PN Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 616 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 339 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
€ 3.773/m²
ESave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 985 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 2
