Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 417

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Baanstpoldersedijk 4 417 Nieuwvliet
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande recreatiewoning op toplocatie aan de Zeeuwse kust zonder verhuur Op een van de mooiste locaties van Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad staat deze instapklare, vrijstaande recreatiewoning van het type Oostburg. Deze woning is nooit verhuurd geweest en verkeert daardoor in uitzonderlijk verzorgde staat. Een sfeervolle, volledig gemeubileerde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin rondom. Hier komen rust, ruimte en comfort samen op slechts enkele minuten lopen van het strand. De perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust – zelf, met familie of als waardevaste investering zonder verhuurgeschiedenis. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad is een modern, ruim opgezet resort met een ontspannen kustsfeer. U vindt er onder meer een restaurant, overdekt zwembad, supermarkt, minigolf en fietsverhuur – alles binnen handbereik voor een zorgeloos verblijf. Op enkele minuten lopen ligt het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad. Ook de natuurgebieden Het Zwin en De Verdronken Zwarte Polder bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Voor wie cultuur en gezelligheid zoekt, liggen Knokke-Heist, Oostende en Brugge op korte afstand. Hier komen rust, natuur en comfort moeiteloos samen. Indeling Bij binnenkomst voelt de woning warm en uitnodigend aan. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond en leidt u naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen halen het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en de tuin. Hier verdwijnen binnen en buiten bijna naadloos in elkaar. De open keuken grenst aan de woonkamer en is een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, vindt u hier alles om een diner of borrel tot een succes te maken – terwijl u altijd contact houdt met uw gezelschap. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt wakker worden hier een feest: zo stapt u direct de buitenlucht in. Een separaat toilet en een van buitenaf bereikbare berging met plek voor (elektrische) fietsen en een wasmachine maken dit niveau compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers met voldoende slaapcapaciteit voor familie of gasten. De tweede badkamer voelt als een privé-spa, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Na een dag aan zee is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Tuin Het buitenleven speelt een hoofdrol bij deze woning. De tuin ligt rondom het huis, waardoor u altijd een plekje in de zon én schaduw kunt vinden. Het grote terras, uitgerust met heaters en een zonnescherm, nodigt uit tot lange avonden buiten. Hier begint de dag met verse broodjes en eindigt hij met een goed glas wijn, terwijl de zon achter de bomen verdwijnt. Dankzij de ligging aan de rand van het park ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy dat zeldzaam is binnen recreatieve ontwikkelingen. Een charmant schelpenpad naast de woning leidt rechtstreeks naar het strand – een route die alleen insiders kennen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Hier is buiten zijn geen extra luxe, maar een vanzelfsprekende manier van leven. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met grote tuin rondom - Vier slaapkamers en twee badkamers - Woning is nooit verhuurd – uitstekend onderhouden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (2014) - Inclusief volledige inventaris - Rustige ligging aan de rand van het park - Via verkorte route binnen enkele minuten op het strand - Resort met uitstekende voorzieningen en verhuurmogelijkheden Vraagprijs € 425.000, - k.k./ incl. inventaris

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
688 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4504

Mapas de Google

Ver Nieuwvliet en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwvliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwvliet. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwvliet
Año Inhabitantes
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

590

Etiqueta C

465

Etiqueta B

364

Etiqueta G

125

Etiqueta A+

125

Etiqueta D

109

Etiqueta F

50

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 1.340

Actividad empresarial en Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwvliet
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer viviendas in Nieuwvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.