Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 417

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Baanstpoldersedijk 4 417 Nieuwvliet
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande recreatiewoning op toplocatie aan de Zeeuwse kust zonder verhuur Op een van de mooiste locaties van Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad staat deze instapklare, vrijstaande recreatiewoning van het type Oostburg. Deze woning is nooit verhuurd geweest en verkeert daardoor in uitzonderlijk verzorgde staat. Een sfeervolle, volledig gemeubileerde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin rondom. Hier komen rust, ruimte en comfort samen op slechts enkele minuten lopen van het strand. De perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust – zelf, met familie of als waardevaste investering zonder verhuurgeschiedenis. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad is een modern, ruim opgezet resort met een ontspannen kustsfeer. U vindt er onder meer een restaurant, overdekt zwembad, supermarkt, minigolf en fietsverhuur – alles binnen handbereik voor een zorgeloos verblijf. Op enkele minuten lopen ligt het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad. Ook de natuurgebieden Het Zwin en De Verdronken Zwarte Polder bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Voor wie cultuur en gezelligheid zoekt, liggen Knokke-Heist, Oostende en Brugge op korte afstand. Hier komen rust, natuur en comfort moeiteloos samen. Indeling Bij binnenkomst voelt de woning warm en uitnodigend aan. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond en leidt u naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen halen het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en de tuin. Hier verdwijnen binnen en buiten bijna naadloos in elkaar. De open keuken grenst aan de woonkamer en is een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, vindt u hier alles om een diner of borrel tot een succes te maken – terwijl u altijd contact houdt met uw gezelschap. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt wakker worden hier een feest: zo stapt u direct de buitenlucht in. Een separaat toilet en een van buitenaf bereikbare berging met plek voor (elektrische) fietsen en een wasmachine maken dit niveau compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers met voldoende slaapcapaciteit voor familie of gasten. De tweede badkamer voelt als een privé-spa, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Na een dag aan zee is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Tuin Het buitenleven speelt een hoofdrol bij deze woning. De tuin ligt rondom het huis, waardoor u altijd een plekje in de zon én schaduw kunt vinden. Het grote terras, uitgerust met heaters en een zonnescherm, nodigt uit tot lange avonden buiten. Hier begint de dag met verse broodjes en eindigt hij met een goed glas wijn, terwijl de zon achter de bomen verdwijnt. Dankzij de ligging aan de rand van het park ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy dat zeldzaam is binnen recreatieve ontwikkelingen. Een charmant schelpenpad naast de woning leidt rechtstreeks naar het strand – een route die alleen insiders kennen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Hier is buiten zijn geen extra luxe, maar een vanzelfsprekende manier van leven. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met grote tuin rondom - Vier slaapkamers en twee badkamers - Woning is nooit verhuurd – uitstekend onderhouden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (2014) - Inclusief volledige inventaris - Rustige ligging aan de rand van het park - Via verkorte route binnen enkele minuten op het strand - Resort met uitstekende voorzieningen en verhuurmogelijkheden Vraagprijs € 425.000, - k.k./ incl. inventaris

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.