Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Gruttostraat 6

7948DK Nijeveen • Drenthe

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 2.923

Galería de fotos

Gruttostraat 6 Nijeveen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Nijeveen staat deze bijzonder ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is ideaal voor wonen en werken aan huis en biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Meppel ligt op slechts circa vijf minuten rijden en ook Zwolle is met ongeveer 25 à 30 autominuten eenvoudig te bereiken. Dankzij de royale opzet is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. Met maar liefst zes slaapkamers is het bovendien een perfecte gezinswoning. De ligging aan het water aan de achterzijde en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige haard en een mooie verbinding met de eethoek. Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras. De volledig uitgeruste keuken met kelderkast sluit aan op een praktische bijkeuken, met directe toegang tot de ruime garage van maar liefst 33 m². In de entree vindt u daarnaast een thuiskantoor, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het thuiskantoor is ook geschikt als slaapkamer en is voorzien van wateraansluiting en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een extra ruime kamer die zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers en bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle overkapping en een terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden bij het vuur. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Perceeloppervlakte is 437 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; kantoor; riante woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een eetgedeelte met schuifpui naar het terras; volledig uitgeruste keukenopstelling; praktische bijkeuken met doorgang naar de garage en de tuin. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar. Tweede verdieping Overloop met bergruimte; slaapkamer V; slaapkamer VI. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2009). In 2022 voorzien van nieuw binnenwerk. •  In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. •  De begane grond is voorzien van vloerverwarming. •  In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. •  Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen •  Bouwjaar 1995. •  Woonoppervlakte ca. 260 m²; overige inpandige ruimte ca. 33  m²; Inhoud ca. 1.063 m³. •  In de keuken bevindt zich een trapkast met kleine kelder (± 80 x 220 x 120 cm). •  Energielabel A. ‘Kortom, royaal en vrij wonen met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
1063 m³
Otra zona interior
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7948

Mapas de Google

Ver Nijeveen en el mapa

Explora Nijeveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijeveen. En 2025 había 4.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

4.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijeveen
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

445

Etiqueta B

343

Etiqueta C

342

Etiqueta D

197

Etiqueta G

181

Etiqueta F

74

Etiqueta A+++

51

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijeveen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer viviendas in Nijeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.