Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Gruttostraat 6

7948DK Nijeveen • Drenthe

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 2.923

Galerie de photos

Gruttostraat 6 Nijeveen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Nijeveen staat deze bijzonder ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is ideaal voor wonen en werken aan huis en biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Meppel ligt op slechts circa vijf minuten rijden en ook Zwolle is met ongeveer 25 à 30 autominuten eenvoudig te bereiken. Dankzij de royale opzet is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. Met maar liefst zes slaapkamers is het bovendien een perfecte gezinswoning. De ligging aan het water aan de achterzijde en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige haard en een mooie verbinding met de eethoek. Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras. De volledig uitgeruste keuken met kelderkast sluit aan op een praktische bijkeuken, met directe toegang tot de ruime garage van maar liefst 33 m². In de entree vindt u daarnaast een thuiskantoor, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het thuiskantoor is ook geschikt als slaapkamer en is voorzien van wateraansluiting en afvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een extra ruime kamer die zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers en bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde vindt u een sfeervolle overkapping en een terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden bij het vuur. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Perceeloppervlakte is 437 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; kantoor; riante woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een eetgedeelte met schuifpui naar het terras; volledig uitgeruste keukenopstelling; praktische bijkeuken met doorgang naar de garage en de tuin. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar. Tweede verdieping Overloop met bergruimte; slaapkamer V; slaapkamer VI. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2009). In 2022 voorzien van nieuw binnenwerk. •  In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. •  De begane grond is voorzien van vloerverwarming. •  In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. •  Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen •  Bouwjaar 1995. •  Woonoppervlakte ca. 260 m²; overige inpandige ruimte ca. 33  m²; Inhoud ca. 1.063 m³. •  In de keuken bevindt zich een trapkast met kleine kelder (± 80 x 220 x 120 cm). •  Energielabel A. ‘Kortom, royaal en vrij wonen met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
1063 m³
Autre espace intérieur
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7948

Google Maps

Voir Nijeveen sur la carte

Explorez Nijeveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeveen. En 2025 étaient 4.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

4.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijeveen
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette B

343

Étiquette C

342

Étiquette D

197

Étiquette G

181

Étiquette F

74

Étiquette A+++

51

Étiquette E

24

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijeveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer maisons in Nijeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.