Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Wijnen

Ooievaarshof 31

3862KP Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Ooievaarshof 31 Nijkerk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Strijland, zonder achterburen, staat deze goed onderhouden woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin, met een groot terras en een veranda, is gesitueerd op het zuidwesten. In huis zie je een sfeervolle woonkamer met een maatwerk wandmeubel, een keuken met inbouwapparatuur en een lichte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Parkeren kan voor de deur en voorzieningen als scholen, een supermarkt en een groot speelveld zijn in de nabijheid. Er is een snelle verbinding met de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de voordeur van deze ruime, gezellige woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en de kleur van het tapijt op de trap past goed in het geheel. Blikvanger in de tuingerichte woonkamer is het maatwerk wandmeubel met grote lades, open kasten met nisjes en een lange plank bij het tv-gedeelte. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de ruime, lichte keuken die in 2015 is geplaatst. Lades, boven- en onderkasten bieden genoeg ruimte aan servies, pannen, bestek en andere keukenspullen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij de vaatwasser in 2023 is vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Circa 10 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met witte en donkergrijze tegels van groot formaat. De ruimte is slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Vanaf hier zijn een wasruimte/berging en een zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en biedt, vanwege de vloeroppervlakte, de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin: De voortuin, op het noordoosten, grenst aan het trottoir en de rustige straat. Een deel van de voortuin wordt als speelplek gebruikt en er staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. De zonligging is goed, net als de indeling met een groot terras en een fraaie veranda. Gras maaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Bijzonderheden: - Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen met dubbel glas (merendeels HR); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline, 2011); - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Vier slaapkamers; - Geen achterburen; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.