Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Ooievaarshof 31

3862KP Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Ooievaarshof 31 Nijkerk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Strijland, zonder achterburen, staat deze goed onderhouden woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin, met een groot terras en een veranda, is gesitueerd op het zuidwesten. In huis zie je een sfeervolle woonkamer met een maatwerk wandmeubel, een keuken met inbouwapparatuur en een lichte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Parkeren kan voor de deur en voorzieningen als scholen, een supermarkt en een groot speelveld zijn in de nabijheid. Er is een snelle verbinding met de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de voordeur van deze ruime, gezellige woning. In de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en de kleur van het tapijt op de trap past goed in het geheel. Blikvanger in de tuingerichte woonkamer is het maatwerk wandmeubel met grote lades, open kasten met nisjes en een lange plank bij het tv-gedeelte. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de ruime, lichte keuken die in 2015 is geplaatst. Lades, boven- en onderkasten bieden genoeg ruimte aan servies, pannen, bestek en andere keukenspullen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij de vaatwasser in 2023 is vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap, maar ook op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Circa 10 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met witte en donkergrijze tegels van groot formaat. De ruimte is slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Vanaf hier zijn een wasruimte/berging en een zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en biedt, vanwege de vloeroppervlakte, de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin: De voortuin, op het noordoosten, grenst aan het trottoir en de rustige straat. Een deel van de voortuin wordt als speelplek gebruikt en er staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. De zonligging is goed, net als de indeling met een groot terras en een fraaie veranda. Gras maaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Bijzonderheden: - Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen met dubbel glas (merendeels HR); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline, 2011); - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Vier slaapkamers; - Geen achterburen; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
150 m²
Content
394 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.