Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Raadhuisstraat 24

3861KS Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.370

Galería de fotos

Raadhuisstraat 24 Nijkerk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter en comfort op een toplocatie! Aan de karaktervolle Raadhuisstraat, midden in het gezellige hart van Nijkerk, staat deze sfeervolle en verrassend complete jaren ’30 woning met luxe bijgebouw van ca. 33 m² waar charme, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-lood, een klassieke voordeur en de warme uitstraling van een houtkachel geven deze woning direct karakter, terwijl de moderne afwerking en recente verduurzaming zorgen voor het wooncomfort van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo beschikt het huis onder meer over een vrijstaand luxe bijgebouw, vernieuwde badkamer uit 2024, een moderne keuken, 15 zonnepanelen uit 2024 en HR++ beglazing. Met vier slaapkamers, meerdere praktische ruimtes en een fijne indeling is dit een heerlijk gezinshuis, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. Tuin De perceelgrootte bedraagt 369 m². Met een diepte van maar liefst circa 29 meter is de fraai aangelegde achtertuin een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier van de ochtend tot in de avond zon. Er is alle ruimte voor kinderen om te spelen, om lange zomeravonden te tafelen met vrienden en familie en om op verschillende plekken in alle rust te ontspannen. Een absolute meerwaarde is de overdekte veranda met schuifpui waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de airco-installatie, die zowel kan verwarmen als koelen, is dit een comfortabele plek in ieder seizoen. Met daarnaast een tv-aansluiting en een wasbak met quooker is deze ruimte perfect ingericht voor lange, gezellige avonden, een fantastische werkplek of een chill ruimte voor de kinderen. Ook is er nog een ruime berging gecreëerd en een separate toilet. Het sedumdak en de koperen regenpijp aan de achterzijde dragen bij aan het verzorgde en karaktervolle geheel. De tuin beschikt verder over een achterom, elektra, een buitenkraan en een praktisch houthok. Vrijstaande garage met wasgelegenheid. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging met openslaande deuren, die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Hier vindt u onder andere de cv-ketel en een werkbank. Daarnaast is er een volledig betegeld wasruimte van ca. 5,6 m² aanwezig voorzien van een wasmachine en droger opstelling, dubbelglas en mechanische ventilatie. De wasmachine is hier bovendien op comfortabele hoogte geplaatst, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Ligging De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat 24 in Nijkerk, op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een levendige, centrale ligging en een fijne woonstraat maakt dit tot een zeer gewilde plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de klassieke jaren ’30 voordeur op, die de woning meteen een authentieke uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, de groepenkast bij de entree en de toegang tot de betegelde trapkast — een praktische bergruimte. Ook is hier een separaat toilet onder de trap gesitueerd. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle en uitnodigende leefruimte waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Glas-in-looddetails, een granieten vloer en de gezellige houtkachel geven deze ruimte volop sfeer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren én een losse achterdeur direct toegang tot de fantastische achtertuin. De keuken, geplaatst in 2017, is modern uitgevoerd en voorzien van ATAG-apparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming, een quooker koelkast en een afzuigkap die met een afstandsbediening bediend kan worden. Een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en één badkamer. Iedere slaapkamer heeft een praktische en eigen indeling. De verdieping is voorzien van een geïsoleerde vloer met Fermacell platen en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een maatwerk inbouwkast tot aan het plafond met geïntegreerde verlichting. Twee goede slaapkamers van de kinderen zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden een fijne plek voor de kinderen om te slapen en te spelen. Op de overloop is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. De prachtige badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet. Inbouwspots en een praktische nis in de douche maken het geheel compleet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich één extra slaapkamer. Via een met PVC afgewerkte trap bereikt u deze fijne zolderverdieping. Dankzij de Velux dakramen met dubbele zonwering geniet deze kamer van veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Verkoper vertelt: “Hier is het heerlijk wonen, leven, spelen en werken. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum. Ook school, winkels en het station liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. En moet je toch verder weg? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg. De tuin en het bijgebouw zijn een verlengstuk van het huis. Door de ligging vind je op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon. 's Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie in het eerste zonlicht, 's middags genieten van het buitenleven en 's avonds nog even nagenieten terwijl de laatste zonnestralen door de tuin glijden. Een plek waar wonen niet alleen praktisch is maar ook voelt als thuiskomen". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1930. • Woonoppervlakte circa 135 m². (dit is inclusief het bijgebouw van ca. 27 m² en de wasruimte van ca, 5,7 m² en exclusief de zolderverdieping van 8,7 m²). • Inhoud circa 535 m³. • Garage circa 13.2 m². • Inpandige schuur met toilet is ca. 6 m². • Zonligging: noorden. • Verwarming: Cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace 40C) en airco's en vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en 2 quookers. • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, volledige dubbel glas (HR en HR++) behalve in het toiletraam en de voordeur, • Energielabel: C. • 15 zonnepanelen geplaatst in 2024. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een quoocker. • Kadastraal bekend Gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 4179, groot 369 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.