Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Raadhuisstraat 24

3861KS Nijkerk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

Raadhuisstraat 24 Nijkerk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter en comfort op een toplocatie! Aan de karaktervolle Raadhuisstraat, midden in het gezellige hart van Nijkerk, staat deze sfeervolle en verrassend complete jaren ’30 woning met luxe bijgebouw van ca. 33 m² waar charme, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-lood, een klassieke voordeur en de warme uitstraling van een houtkachel geven deze woning direct karakter, terwijl de moderne afwerking en recente verduurzaming zorgen voor het wooncomfort van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo beschikt het huis onder meer over een vrijstaand luxe bijgebouw, vernieuwde badkamer uit 2024, een moderne keuken, 15 zonnepanelen uit 2024 en HR++ beglazing. Met vier slaapkamers, meerdere praktische ruimtes en een fijne indeling is dit een heerlijk gezinshuis, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. Tuin De perceelgrootte bedraagt 369 m². Met een diepte van maar liefst circa 29 meter is de fraai aangelegde achtertuin een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier van de ochtend tot in de avond zon. Er is alle ruimte voor kinderen om te spelen, om lange zomeravonden te tafelen met vrienden en familie en om op verschillende plekken in alle rust te ontspannen. Een absolute meerwaarde is de overdekte veranda met schuifpui waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de airco-installatie, die zowel kan verwarmen als koelen, is dit een comfortabele plek in ieder seizoen. Met daarnaast een tv-aansluiting en een wasbak met quooker is deze ruimte perfect ingericht voor lange, gezellige avonden, een fantastische werkplek of een chill ruimte voor de kinderen. Ook is er nog een ruime berging gecreëerd en een separate toilet. Het sedumdak en de koperen regenpijp aan de achterzijde dragen bij aan het verzorgde en karaktervolle geheel. De tuin beschikt verder over een achterom, elektra, een buitenkraan en een praktisch houthok. Vrijstaande garage met wasgelegenheid. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging met openslaande deuren, die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Hier vindt u onder andere de cv-ketel en een werkbank. Daarnaast is er een volledig betegeld wasruimte van ca. 5,6 m² aanwezig voorzien van een wasmachine en droger opstelling, dubbelglas en mechanische ventilatie. De wasmachine is hier bovendien op comfortabele hoogte geplaatst, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Ligging De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat 24 in Nijkerk, op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een levendige, centrale ligging en een fijne woonstraat maakt dit tot een zeer gewilde plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de klassieke jaren ’30 voordeur op, die de woning meteen een authentieke uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de garderobe, de groepenkast bij de entree en de toegang tot de betegelde trapkast — een praktische bergruimte. Ook is hier een separaat toilet onder de trap gesitueerd. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle en uitnodigende leefruimte waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Glas-in-looddetails, een granieten vloer en de gezellige houtkachel geven deze ruimte volop sfeer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren én een losse achterdeur direct toegang tot de fantastische achtertuin. De keuken, geplaatst in 2017, is modern uitgevoerd en voorzien van ATAG-apparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming, een quooker koelkast en een afzuigkap die met een afstandsbediening bediend kan worden. Een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en één badkamer. Iedere slaapkamer heeft een praktische en eigen indeling. De verdieping is voorzien van een geïsoleerde vloer met Fermacell platen en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een maatwerk inbouwkast tot aan het plafond met geïntegreerde verlichting. Twee goede slaapkamers van de kinderen zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden een fijne plek voor de kinderen om te slapen en te spelen. Op de overloop is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping. De prachtige badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet. Inbouwspots en een praktische nis in de douche maken het geheel compleet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich één extra slaapkamer. Via een met PVC afgewerkte trap bereikt u deze fijne zolderverdieping. Dankzij de Velux dakramen met dubbele zonwering geniet deze kamer van veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Verkoper vertelt: “Hier is het heerlijk wonen, leven, spelen en werken. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum. Ook school, winkels en het station liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. En moet je toch verder weg? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg. De tuin en het bijgebouw zijn een verlengstuk van het huis. Door de ligging vind je op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon. 's Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie in het eerste zonlicht, 's middags genieten van het buitenleven en 's avonds nog even nagenieten terwijl de laatste zonnestralen door de tuin glijden. Een plek waar wonen niet alleen praktisch is maar ook voelt als thuiskomen". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1930. • Woonoppervlakte circa 135 m². (dit is inclusief het bijgebouw van ca. 27 m² en de wasruimte van ca, 5,7 m² en exclusief de zolderverdieping van 8,7 m²). • Inhoud circa 535 m³. • Garage circa 13.2 m². • Inpandige schuur met toilet is ca. 6 m². • Zonligging: noorden. • Verwarming: Cv-gas combiketel (Remeha Calenta Ace 40C) en airco's en vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en 2 quookers. • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, volledige dubbel glas (HR en HR++) behalve in het toiletraam en de voordeur, • Energielabel: C. • 15 zonnepanelen geplaatst in 2024. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een quoocker. • Kadastraal bekend Gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 4179, groot 369 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
369 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.