Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Aldenhof 6172

6537DP Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Aldenhof 6172 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groene en rustige woonomgeving, nabij het recreatiegebied de Berendonck en diverse wijkvoorzieningen, ligt deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde eindwoning met maar liefst zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een basisschool. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen. De wijk Aldenhof staat bekend om haar ruimtelijke opzet met brede straten, royale woningen op ruime percelen en veel openbaar groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een directe aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen richting het landelijke wegennet, waaronder de A73 en A50. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een trapkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de recent vernieuwde glazen achterpui heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en opengebroken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel is ontstaan. De keuken is strak vormgegeven, beschikt over een kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met buiten en laat veel daglicht binnen. Via de keuken is de achter- en zijtuin bereikbaar. Deze tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie houtkleurige PVC-vloer, strak gestucte wanden en nieuwe kozijnen. De moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, eveneens vernieuwd in 2024, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, wat extra comfort biedt voor een gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze verdieping biedt momenteel twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van infraroodverwarming en een PVC-vloer. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bovendien zijn er op het dak 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Kortom, een instapklare, ruime en moderne woning op een fijne locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. Algemeen - Compleet gerenoveerd - Energielabel C - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas HR++ - Nieuwe keuken en badkamer in 2024 - Nieuwe kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2010)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.