Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Alfred Hitchcockstraat 13

6515LB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Alfred Hitchcockstraat 13 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime eengezinswoning uit 2019 met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin met veel privacy. De woning is instapklaar, goed afgewerkt, volledig voorzien van rolluiken en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De ligging is ideaal: rustig wonen aan een singel met groenstrook voor de deur, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel te bereiken zijn. Welkom thuis Bij aankomst valt meteen de brede opzet van de straat op, een groenstrook voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Er staan geen huizen aan de overzijde waardoor er vrij uitzicht is. Je stapt binnen in een nette voortuin en betreedt de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat direct voelt als een verzorgde thuisbasis. Moderne lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het PVC visgraatvloerpatroon met vloerverwarming en de neutrale afwerking zorgen voor een moderne, warme sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken met alle inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en biedt veel opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het grote raam richting de voortuin komt er prettig licht binnen en is er een fijn zicht op het groen. Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Ideaal in te richten als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche met handige nissen, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en handige bergruimte achter het knieschot. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Buiten genieten in privacy De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer zowel zon als schaduw hebt. Dankzij de ligging blijft de woning binnen ook heerlijk koel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en buitentafel. Achterin staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Rustige omgeving én centraal De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk. Voor de deur is een groenstrook, waardoor er geen directe bebouwing tegenover staat en je veel privacy ervaart. In de buurt zijn speeltuintjes, scholen en winkels te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 20 minuutjes in de stad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A325 of A15. Praktische informatie • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 128 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Benedenverdieping en badkamer met vloerverwarming • Tuin met berging en achterom Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.