Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Beijensstraat 50

6521EC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.948

Galería de fotos

Beijensstraat 50 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen in Nijmegen-Oost – met dakterras én twee badkamers Op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte, twee badkamers én een zonnig dakterras? Beijensstraat 50 in Nijmegen combineert authentieke details met modern wooncomfort, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad: Nijmegen-Oost. Karaktervol wonen met alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt Deze tweelaagse bovenwoning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Altrade, om de hoek van het Julianaparkje en met volop voorzieningen op loopafstand. Denk aan sfeervolle horecazaken, speciaalzaken, supermarkten, scholen én openbaar vervoer – allemaal binnen handbereik. Ook het Radboudumc, de universiteit en station Heyendaal zijn goed bereikbaar per fiets of bus. En wie graag de stad in gaat, zit met het centrum op zo’n vijf minuten wandelen ook goed. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 98 m² - Bouwperiode: ca. 1900–1906 - Energielabel: E (geldig tot 20-06-2029) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 78,- - Aanvaarding: in overleg Indeling Via een eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de woning én tot een handige kelderruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de verrassende indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorzijkamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale overloop verbindt deze ruimte met de trap naar boven én met de sfeervolle woonkamer. De woonverdieping ademt karakter, mede door de prachtige visgraatvloer met band en bies die doorloopt tot in de keuken en overloop. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door een charmant houten deurkozijn, wat zorgt voor een klassieke indeling met een knipoog naar het verleden. De moderne, halfopen keuken (2018) is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken. Via de keuken is er toegang tot het beschutte dakterras op het zuidwesten – een fijne plek voor een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een eerste badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een tweede toilet, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een imposante nokhoogte, sfeervolle balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De luxe open badkamer (2017) op deze etage is een echte eyecatcher: voorzien van een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Bijzonderheden + Verwarming en warm water via eigen Nefit Proline HR-combiketel (2008) + Twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen + Luxe visgraatvloer met band en bies op de woonverdieping + Dakterras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken + Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (waaronder 3 dakramen en keukendeur) + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze charmante bovenwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit unieke plekje in Nijmegen-Oost graag zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.