Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Beijensstraat 50

6521EC Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Beijensstraat 50 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen in Nijmegen-Oost – met dakterras én twee badkamers Op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte, twee badkamers én een zonnig dakterras? Beijensstraat 50 in Nijmegen combineert authentieke details met modern wooncomfort, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad: Nijmegen-Oost. Karaktervol wonen met alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt Deze tweelaagse bovenwoning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Altrade, om de hoek van het Julianaparkje en met volop voorzieningen op loopafstand. Denk aan sfeervolle horecazaken, speciaalzaken, supermarkten, scholen én openbaar vervoer – allemaal binnen handbereik. Ook het Radboudumc, de universiteit en station Heyendaal zijn goed bereikbaar per fiets of bus. En wie graag de stad in gaat, zit met het centrum op zo’n vijf minuten wandelen ook goed. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 98 m² - Bouwperiode: ca. 1900–1906 - Energielabel: E (geldig tot 20-06-2029) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 78,- - Aanvaarding: in overleg Indeling Via een eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de woning én tot een handige kelderruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de verrassende indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorzijkamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale overloop verbindt deze ruimte met de trap naar boven én met de sfeervolle woonkamer. De woonverdieping ademt karakter, mede door de prachtige visgraatvloer met band en bies die doorloopt tot in de keuken en overloop. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door een charmant houten deurkozijn, wat zorgt voor een klassieke indeling met een knipoog naar het verleden. De moderne, halfopen keuken (2018) is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken. Via de keuken is er toegang tot het beschutte dakterras op het zuidwesten – een fijne plek voor een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een eerste badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een tweede toilet, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een imposante nokhoogte, sfeervolle balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De luxe open badkamer (2017) op deze etage is een echte eyecatcher: voorzien van een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Bijzonderheden + Verwarming en warm water via eigen Nefit Proline HR-combiketel (2008) + Twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen + Luxe visgraatvloer met band en bies op de woonverdieping + Dakterras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken + Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (waaronder 3 dakramen en keukendeur) + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze charmante bovenwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit unieke plekje in Nijmegen-Oost graag zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.