Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

de Geerkamp 1524

6545HP Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.257

Galería de fotos

de Geerkamp 1524 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met volop potentie? Deze tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk "De Geerkamp", heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², 33 m² aan kelderruimte en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Het geheel heeft een ruime woonkamer met serre en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime kelder met diverse mogelijkheden. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren. In de groene woonwijk "De Geerkamp" ligt deze sfeervolle tussenwoning. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat en de zonnige achtertuin is het hier heerlijk vertoeven. In de buurt vindt u diverse winkels. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand aanwezig. Maar ook het gezellige centrum van Nijmegen is op de fiets te bereiken. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. INDELING Begane grond: Entree met toilet met fonteintje, provisiekast en toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze is nu ingericht als kantoorruimte en voorzien van een bergzolder. Via een luik met een vaste trap in de kantoorruimte komt u in de ruime kelder (33 m²) welke te gebruiken is als opslagruimte. De kelder is nu in gebruik als opslagruimte maar kan ook worden gebruikt als multifunctionele ruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Middels een openslaande tuindeur is er toegang naar de zonnige achtertuin. De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Een raam in de keuken geeft u een mooi zicht op de voortuin. 1e verdieping: Middels de vaste trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee aanwezige slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers, zijn beiden voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting, beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Tuin Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en deze tuin biedt u volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar. Aansluitend aan de achtertuin is er een speelveldje aanwezig, ideaal voor kleine kinderen. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * de woning rondom is voorzien elektrische rolluiken. * de woning is voorzien een elektrisch zonnescherm boven de serre. * de schuurdeur wordt vervangen door de verkoper. ALGEMEEN Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 704 m³ Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: C Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Indien u belangstelling heeft voor deze zeer royale tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6545

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.