Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

de Geerkamp 1524

6545HP Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.257

Photo Gallery

de Geerkamp 1524 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met volop potentie? Deze tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk "De Geerkamp", heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², 33 m² aan kelderruimte en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Het geheel heeft een ruime woonkamer met serre en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime kelder met diverse mogelijkheden. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren. In de groene woonwijk "De Geerkamp" ligt deze sfeervolle tussenwoning. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat en de zonnige achtertuin is het hier heerlijk vertoeven. In de buurt vindt u diverse winkels. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand aanwezig. Maar ook het gezellige centrum van Nijmegen is op de fiets te bereiken. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. INDELING Begane grond: Entree met toilet met fonteintje, provisiekast en toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze is nu ingericht als kantoorruimte en voorzien van een bergzolder. Via een luik met een vaste trap in de kantoorruimte komt u in de ruime kelder (33 m²) welke te gebruiken is als opslagruimte. De kelder is nu in gebruik als opslagruimte maar kan ook worden gebruikt als multifunctionele ruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Middels een openslaande tuindeur is er toegang naar de zonnige achtertuin. De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Een raam in de keuken geeft u een mooi zicht op de voortuin. 1e verdieping: Middels de vaste trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee aanwezige slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers, zijn beiden voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting, beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Tuin Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en deze tuin biedt u volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar. Aansluitend aan de achtertuin is er een speelveldje aanwezig, ideaal voor kleine kinderen. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * de woning rondom is voorzien elektrische rolluiken. * de woning is voorzien een elektrisch zonnescherm boven de serre. * de schuurdeur wordt vervangen door de verkoper. ALGEMEEN Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 704 m³ Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: C Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Indien u belangstelling heeft voor deze zeer royale tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
187 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6545

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.