Ir directamente al contenido
Logotipo de Hestia makelaars & taxateurs

Dobbelmannweg 21

6531KT Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Dobbelmannweg 21 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke eengezinswoning uit de jaren ’30 gelegen aan de Dobbelmannweg met veel ruimte en diepe achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De woning beschikt nog over authentieke stijlelementen, zoals een terrazzovloer in de hal, een vestibule en een kamer en suite met vaste kasten. De hoge plafonds in de gehele woning zorgen daarbij voor een extra ruimtelijk gevoel, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De indeling en het aantal voorzieningen, zoals de beschikking over drie toiletten en twee badkamers, maken de woning geschikt voor een grote doelgroep. Zo is het object geschikt om met relatief eenvoudige aanpassingen meerdere woon- en slaapvertrekken te realiseren. De tweede verdieping is reeds ingericht als zelfstandige leefruimte met eigen keuken en sanitair, wat de mogelijkheid biedt de woning voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair. De woning biedt daarnaast interessante gebruiksmogelijkheden, er is namelijk een vergunning aanwezig voor kamerverhuur. De wijk staat bekend om de rustige sfeer, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het Goffertpark ligt op steenworp afstand en diverse medische en onderwijsinstellingen, zoals het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN zijn goed bereikbaar. Tevens is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A73 en A50. Bouwjaar: 1930 Inhoud: circa 463m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Indeling. Kelder: Provisiekelder/bergruimte. Begane grond: Entree, vestibule, hal met terrazzovloer, toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder, keuken met toegang tot de achtertuin, kamer en suite (momenteel in gebruik als twee aparte kamers) met erker aan de voorzijde, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon over de volle breedte, vaste kast en wastafel, tweede ruime slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en ingericht als grote open ruimte met keuken en badkamer met douche en toilet. Deze verdieping kan dienen als zelfstandige leefruimte binnen de woning en leent zich tevens voor verhuur. Bijzonderheden: - Diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom; - Energielabel C (geldig tot 20-03-2036); - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Dak is geïsoleerd; - Ruime (gezins)woning in kindvriendelijke omgeving; - Vergunning aanwezig voor kamerverhuur aan maximaal vier personen; - Tweede verdieping ingericht als zelfstandige woonruimte met eigen voorzieningen; - Indeling biedt mogelijkheden voor meervoudige bewoning; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule op worden genomen; - Overdracht in overleg (kan spoedig); - Centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, (middelbare) scholen, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen; - De woning verkeert in prima bouwkundige staat en is altijd netjes onderhouden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.