Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Gitaarstraat 27

6544XA Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.100

Galería de fotos

Gitaarstraat 27 Nijmegen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke straat in Nijmegen staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio goed bereikbaar zijn. Deze woning ideaal is voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonwijk. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in de ruime entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn de woonkamer, keuken en kelder bereikbaar. De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met zicht op en toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of ontspannen. Daarnaast staat er een tuinhuis, dat zich uitstekend leent voor het creëren van een gezellige zitplek. Ook beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kelder Onder de entree en keuken van de woning bevindt zich een ruime kelder. Deze volledig droge ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad, klusmaterialen en andere spullen die u graag overzichtelijk wilt opbergen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en washok. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk- of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere opslag. Daarnaast biedt de zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden: er is ruimte om een vaste trap te realiseren en dankzij de hoogte van de nok zeer geschikt voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee een volwaardige extra verdieping kan worden gecreëerd. Kenmerken Bouwjaar 1965, Woonoppervlakte 90 m², Overige inpandige ruimte 30 m², Externe bergruimte 16,4 m², Inhoud 417 m³, geïsoleerde woning met zonnepanelen, Energielabel A, CV-Ketel Vaillant HRsolidec plus VHR NL 30-34/3-5 uit 2010 (eigendom) Pluspunten van de woning en omgeving: + Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers + Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Ruime achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis en berging + Praktische bergzolder en ruime kelder + Goede isolatie (spouwmuur, zoldervloer en woonkamervloer) + Volledig voorzien van HR++ glas en zonnepanelen + Ruimte om (gratis) te parkeren voor de deur + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer + 5 minuten lopen naar station Nijmegen Goffert + 14 minuten fietsen naar station Nijmegen centraal en het centrum + Snelle aansluiting op de uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRsolidec plus VHR NL 30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.