Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 22

6531NK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.203

Galería de fotos

Hazenkampseweg 22 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1930 met eigen oprit voor meerdere auto's ligt aan een geliefde, rustige straat in de wijk Hazenkamp. De woning ademt karakter met zijn authentieke details en royale maatvoering, terwijl het comfort van nu niet uit het oog is verloren. De zonnige en beschutte achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Een ideale combinatie van stads wonen met een rustige, groene omgeving. De Hazenkamp staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door haar jaren ’30 architectuur, brede lanen en groene uitstraling. Er heerst een prettige, gemoedelijke sfeer met veel sociale cohesie en betrokken buurtbewoners. Voor gezinnen zijn er volop speelvoorzieningen en goede scholen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken en sportfaciliteiten voor een actieve en ontspannen leefstijl. De wijk is rustig en veilig, maar tegelijkertijd levendig en goed verbonden met het stadscentrum. Kelder: Praktische provisiekelder op stahoogte, ideaal voor opslag en het bewaren van voorraden. Begane grond: Via de entree met vestibule en gang, voorzien van een fraaie granieten vloer, betreedt u de woning. De gang geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De voormalige woonkamer en suite is een sfeervolle leefruimte met een open haard, een houten vloer in visgraatmotief en veel lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de zonnige, besloten achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een aangebouwde ruimte van circa 17 m² met een eigen entree en toiletruimte; een ideale plek voor een praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 17 m² en een tweede ruime slaapkamer van circa 16 m² met openslaande deuren naar het balkon bieden volop comfort. De derde kamer van circa 5 m² is perfect als kinder-, werk- of kleedkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Zolderverdieping: Via de overloop bereikt u de zolder, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakkapel en een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste wastafel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 172 m² • Inhoud ca. 692 m³ • Deels voorzien van dubbele beglazing • Deels dakisolatie • C.v.-combiketel (Intergas cv-ketel, huur € 37,51 p.m.) • Energielabel C • Multifunctionele aangebouwde ruimte met eigen entree

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.