Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Waterstraat 162
6541TP Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.661
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol wonen in geliefd Nijmegen-West! Deze instapklare, karakteristieke jaren ’20 benedenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, een ensuite woonkamer met ingebouwde nissenkasten en de klassieke schouwen, een moderne open keuken, drie slaapkamers én een groene stadstuin op het zuidoosten. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Gelegen in het populaire Nijmegen Oud-West woon je hier op loopafstand van het stadscentrum, station Nijmegen, het Westerpark en populaire hotspots zoals het Honigcomplex en de Vasim. Fijn thuiskomen De Waterstraat is gesitueerd in het populaire Nijmegen Oud/West. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal met garderoberuimte, toegang tot de kelder en een modern toilet. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en open keuken. Licht, sfeer en fijne leefruimtes De woonkamer ademt direct de sfeer van een stijlvolle jaren ’20 woning. De hoge plafonds, sierlijsten, ensuite schuifdeuren met glas-in-looddetails en de warme visgraat parketvloer geven de ruimte volop karakter. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen en kijk je vrij uit op het groen in de straat. De rustige kleurstelling met lichte wanden en warme houttinten vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Via de ensuite schuifdeuren loop je door naar de ruime eetkamer en open keuken, het middelpunt van de woning. Dankzij de open indeling en uitbouw aan de achterzijde ontstaan er verschillende gezellige hoeken in huis, met volop ruimte voor een grote eettafel, een speelhoek of extra zitplek. Moderne leefkeuken als centraal middelpunt De moderne open keuken uit 2019 vormt het hart van de woning. De combinatie van strakke witte fronten, warme houten werkbladen en open wandplanken zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het spoeleiland met bar maakt dit een fijne plek om samen te koken, koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer en de lichte uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Drie slaapkamers, moderne badkamer en volop bergruimte De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groen van de tuin. Ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en grote raampartijen voelt deze kamer heerlijk licht aan. Op de eerste verdieping ligt een fijn formaat slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer uit 2019. De badkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een ruime douche en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een riante slaapkamer met praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, koffers en andere spullen. Een groene stadstuin met volop privacy De tuin is fraai aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een beschutte en sfeervolle setting. Op het terras direct achter de woning is volop ruimte voor een grote eettafel of gezellige loungehoek, terwijl je verderop in de tuin geniet van het groen en de rust. Dankzij de afwisseling tussen zon en schaduw is het hier de hele dag prettig buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van groen, privacy en de rustige ligging maakt dit een verrassend fijne buitenruimte midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum en station Nijmegen, met supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook hotspots zoals het Honigcomplex, De Vasim, Waalhalla en Nimma Makerspace liggen dichtbij. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg, terwijl parkeren gewoon voor de deur mogelijk is. De rustige 30-km/u-zone en de combinatie van stadse levendigheid met een fijne woonomgeving maken dit een heerlijke plek om te wonen. Praktische informatie: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak 118m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Woning is volledig gerenoveerd in 2019 - Uitbouw uit 2019 - Dak, isolatie, elektra en riool recent vernieuwd/verduurzaamd - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Visgraat parketvloer op de begane grond - Groene stadstuin met achterom en berging - Ruime kelder aanwezig - Gelegen op loopafstand van centrum en station - VvE bijdrage €90,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Contenido
- 494 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Rookkanaal en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thijmstraat 131
6531CP Nijmegen
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hazenkampseweg 22
6531NK Nijmegen
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kronenburgerplaats 31
6511AW Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.615/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.821 p/m
€ 33/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.755 p/m
€ 33/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1232
6546KG Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 3.349/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heyendaalseweg 211
6525SG Nijmegen
€ 600.000 k.k.
€ 4.918/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aldenhof 3318
6537AP Nijmegen
€ 379.500 k.k.
€ 3.272/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
