Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Waterstraat 162
6541TP Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.661
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in geliefd Nijmegen-West! Deze instapklare, karakteristieke jaren ’20 benedenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, een ensuite woonkamer met ingebouwde nissenkasten en de klassieke schouwen, een moderne open keuken, drie slaapkamers én een groene stadstuin op het zuidoosten. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Gelegen in het populaire Nijmegen Oud-West woon je hier op loopafstand van het stadscentrum, station Nijmegen, het Westerpark en populaire hotspots zoals het Honigcomplex en de Vasim. Fijn thuiskomen De Waterstraat is gesitueerd in het populaire Nijmegen Oud/West. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal met garderoberuimte, toegang tot de kelder en een modern toilet. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en open keuken. Licht, sfeer en fijne leefruimtes De woonkamer ademt direct de sfeer van een stijlvolle jaren ’20 woning. De hoge plafonds, sierlijsten, ensuite schuifdeuren met glas-in-looddetails en de warme visgraat parketvloer geven de ruimte volop karakter. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen en kijk je vrij uit op het groen in de straat. De rustige kleurstelling met lichte wanden en warme houttinten vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Via de ensuite schuifdeuren loop je door naar de ruime eetkamer en open keuken, het middelpunt van de woning. Dankzij de open indeling en uitbouw aan de achterzijde ontstaan er verschillende gezellige hoeken in huis, met volop ruimte voor een grote eettafel, een speelhoek of extra zitplek. Moderne leefkeuken als centraal middelpunt De moderne open keuken uit 2019 vormt het hart van de woning. De combinatie van strakke witte fronten, warme houten werkbladen en open wandplanken zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het spoeleiland met bar maakt dit een fijne plek om samen te koken, koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer en de lichte uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Drie slaapkamers, moderne badkamer en volop bergruimte De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groen van de tuin. Ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en grote raampartijen voelt deze kamer heerlijk licht aan. Op de eerste verdieping ligt een fijn formaat slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer uit 2019. De badkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een ruime douche en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een riante slaapkamer met praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, koffers en andere spullen. Een groene stadstuin met volop privacy De tuin is fraai aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een beschutte en sfeervolle setting. Op het terras direct achter de woning is volop ruimte voor een grote eettafel of gezellige loungehoek, terwijl je verderop in de tuin geniet van het groen en de rust. Dankzij de afwisseling tussen zon en schaduw is het hier de hele dag prettig buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van groen, privacy en de rustige ligging maakt dit een verrassend fijne buitenruimte midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum en station Nijmegen, met supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook hotspots zoals het Honigcomplex, De Vasim, Waalhalla en Nimma Makerspace liggen dichtbij. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg, terwijl parkeren gewoon voor de deur mogelijk is. De rustige 30-km/u-zone en de combinatie van stadse levendigheid met een fijne woonomgeving maken dit een heerlijke plek om te wonen. Praktische informatie: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak 118m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Woning is volledig gerenoveerd in 2019 - Uitbouw uit 2019 - Dak, isolatie, elektra en riool recent vernieuwd/verduurzaamd - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Visgraat parketvloer op de begane grond - Groene stadstuin met achterom en berging - Ruime kelder aanwezig - Gelegen op loopafstand van centrum en station - VvE bijdrage €90,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tollensstraat 147 B
6531AC Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castellastraat 42
6512EX Nijmegen
€ 545.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bohrstraat 26
6533DS Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.422/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillekensacker 1111
6546KD Nijmegen
€ 698.000 k.k.
€ 4.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thijmstraat 131
6531CP Nijmegen
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazenkampseweg 22
6531NK Nijmegen
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kronenburgerplaats 31
6511AW Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.821 p/m
€ 33/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
