Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Waterstraat 162

6541TP Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Waterstraat 162 Nijmegen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in geliefd Nijmegen-West! Deze instapklare, karakteristieke jaren ’20 benedenwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, een ensuite woonkamer met ingebouwde nissenkasten en de klassieke schouwen, een moderne open keuken, drie slaapkamers én een groene stadstuin op het zuidoosten. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Gelegen in het populaire Nijmegen Oud-West woon je hier op loopafstand van het stadscentrum, station Nijmegen, het Westerpark en populaire hotspots zoals het Honigcomplex en de Vasim. Fijn thuiskomen De Waterstraat is gesitueerd in het populaire Nijmegen Oud/West. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal met garderoberuimte, toegang tot de kelder en een modern toilet. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en open keuken. Licht, sfeer en fijne leefruimtes De woonkamer ademt direct de sfeer van een stijlvolle jaren ’20 woning. De hoge plafonds, sierlijsten, ensuite schuifdeuren met glas-in-looddetails en de warme visgraat parketvloer geven de ruimte volop karakter. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen en kijk je vrij uit op het groen in de straat. De rustige kleurstelling met lichte wanden en warme houttinten vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Via de ensuite schuifdeuren loop je door naar de ruime eetkamer en open keuken, het middelpunt van de woning. Dankzij de open indeling en uitbouw aan de achterzijde ontstaan er verschillende gezellige hoeken in huis, met volop ruimte voor een grote eettafel, een speelhoek of extra zitplek. Moderne leefkeuken als centraal middelpunt De moderne open keuken uit 2019 vormt het hart van de woning. De combinatie van strakke witte fronten, warme houten werkbladen en open wandplanken zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het spoeleiland met bar maakt dit een fijne plek om samen te koken, koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer en de lichte uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Drie slaapkamers, moderne badkamer en volop bergruimte De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groen van de tuin. Ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging en grote raampartijen voelt deze kamer heerlijk licht aan. Op de eerste verdieping ligt een fijn formaat slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer uit 2019. De badkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een ruime douche en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een riante slaapkamer met praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, koffers en andere spullen. Een groene stadstuin met volop privacy De tuin is fraai aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een beschutte en sfeervolle setting. Op het terras direct achter de woning is volop ruimte voor een grote eettafel of gezellige loungehoek, terwijl je verderop in de tuin geniet van het groen en de rust. Dankzij de afwisseling tussen zon en schaduw is het hier de hele dag prettig buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via het achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van groen, privacy en de rustige ligging maakt dit een verrassend fijne buitenruimte midden in de stad. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum en station Nijmegen, met supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook hotspots zoals het Honigcomplex, De Vasim, Waalhalla en Nimma Makerspace liggen dichtbij. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg, terwijl parkeren gewoon voor de deur mogelijk is. De rustige 30-km/u-zone en de combinatie van stadse levendigheid met een fijne woonomgeving maken dit een heerlijke plek om te wonen. Praktische informatie: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak 118m² - Energielabel C - Drie slaapkamers - Woning is volledig gerenoveerd in 2019 - Uitbouw uit 2019 - Dak, isolatie, elektra en riool recent vernieuwd/verduurzaamd - Moderne keuken en badkamer uit 2019 - Visgraat parketvloer op de begane grond - Groene stadstuin met achterom en berging - Ruime kelder aanwezig - Gelegen op loopafstand van centrum en station - VvE bijdrage €90,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.