Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hegdambroek 2580

6546WP Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Hegdambroek 2580 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een fijne gezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Dan is Hegdambroek 2580 in Nijmegen zeker het bekijken waard. Deze praktische gezinswoning biedt met ca. 112 m² woonoppervlak, een prettige indeling en een rustige ligging in de wijk een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Algemeen: *Woonoppervlak: ca. 112 m² *Perceeloppervlak: 147 m² *Bouwjaar: 1989 *Energielabel: B (geldig tot 09-04-2036) *Aanvaarding: in overleg en kan spoedig Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een fijne buurtstructuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is er volop indelingsvrijheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met mogelijkheden voor bergruimte of een werkplek. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van ca. 76 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een eenvoudige houten berging. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers; - Woonoppervlak ca. 112 m²; - Volledig voorzien van isolatie en energielabel B; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Praktische informatie: Verkoop geschiedt in de huidige staat van onderhoud. Een zogeheten "as is, where is" clausule is zonder meer onderdeel van de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Daarnaast is er een projectnotaris betrokken; Daad notarissen te Beuningen. Deze woning biedt een solide basis met ruimte, licht en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens wilt moderniseren: hier kun je jouw ideale thuis realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons om een kijkje te nemen!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.