Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hegdambroek 2580

6546WP Nijmegen • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Hegdambroek 2580 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een fijne gezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Dan is Hegdambroek 2580 in Nijmegen zeker het bekijken waard. Deze praktische gezinswoning biedt met ca. 112 m² woonoppervlak, een prettige indeling en een rustige ligging in de wijk een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Algemeen: *Woonoppervlak: ca. 112 m² *Perceeloppervlak: 147 m² *Bouwjaar: 1989 *Energielabel: B (geldig tot 09-04-2036) *Aanvaarding: in overleg en kan spoedig Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een fijne buurtstructuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is er volop indelingsvrijheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een voorzolder met mogelijkheden voor bergruimte of een werkplek. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van ca. 76 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een eenvoudige houten berging. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers; - Woonoppervlak ca. 112 m²; - Volledig voorzien van isolatie en energielabel B; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Praktische informatie: Verkoop geschiedt in de huidige staat van onderhoud. Een zogeheten "as is, where is" clausule is zonder meer onderdeel van de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Daarnaast is er een projectnotaris betrokken; Daad notarissen te Beuningen. Deze woning biedt een solide basis met ruimte, licht en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens wilt moderniseren: hier kun je jouw ideale thuis realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons om een kijkje te nemen!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
147 m²
Content
396 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.