Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Hengstdalseweg 126

6523EP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Hengstdalseweg 126 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde locatie in Nijmegen-Oost gelegen tussenwoning. Wat je vanaf de straat niet direct ziet, is de royale ruimte die deze woning biedt, dankzij de uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Binnen ervaar je dan ook veel meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het mooie weer." De Hengstdalseweg is gelegen tussen het beste van twee werelden: groen en ruimte aan de ene kant en de stad met alle denkbare voorzieningen aan de andere kant. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je op loopafstand terecht bij onder meer een supermarkt, bakker en groenteboer. Ook voor de nodige horeca en eetgelegenheden hoef je niet ver de deur uit. Ben je de drukte even zat? Dan sta je binnen 10 minuten in het Leemkuilse bos of aan het begin van de N70 wandelroute in Ubbergen. Ideaal! Of zin om een baantje te trekken? Op maar liefst 5 minuten loopafstand zit het Erica Terpstra zwembad. Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Kom binnen en laat je verrassen! Indeling Kelder: Handige provisieruimte, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een toilet en toegang tot de kelder. De uitgebouwde woonkamer heeft toegang tot de zonnige tuin. De semi-open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer (voormalig twee slaapkamers), separaat toilet en de tweede keuken. Deze keuken is handig voor bijvoorbeeld dubbele bewoning. Vanuit deze keuken is de derde slaapkamer te bereiken. De ruime badkamer aan de achterzijde, grenzend aan een van de voormalige slaapkamers, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de originele badkamer aan de voorzijde nog aanwezig, met douche en wastafel, ideaal voor gezinnen of logés. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die momenteel in gebruik is als bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1953; - Woonoppervlakte circa 108 m²; - Overige inpandige ruimte circa 8 m²; - Inhoud circa 430 m³; - Perceeloppervlakte 123 m². Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning op geliefde locatie; - Zonnige achtertuin met achterom; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Zonnepanelen aanwezig (8 stuks); - Airconditioning aanwezig (3 stuks); - Verwarming middels warmtepomp, 2022; - Warm water middels cv-ketel en boiler; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.