Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hertstraat 58

6531KS Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hestia makelaars & taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.743

Galería de fotos

Hertstraat 58 Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Hazenkamp staat deze royale tussenwoning uit 1933 met een uitzonderlijk diepe achtertuin en garage. Een huis dat gezinnen ruimte, rust en een groene woonomgeving biedt, terwijl het stadsleven van Nijmegen zich op korte afstand afspeelt. Met circa 121 m² woonoppervlak, drie (of vier) slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping vormt dit een ideaal gezinshuis met karakter en comfort. Hazenkamp is een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen, bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De Hertstraat is een sociale en levendige straat met buren die elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Een prettige en gewilde straat, waarin het heerlijk wonen is. Het Goffertpark ligt op een steenworp afstand en biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN, het station en het gezellige stadscentrum zijn op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: 282 m² • Bouwjaar: ca. 1933 • Energielabel B (geldig tot 14-12-2035) • Aantal kamers: 5 (waarvan momenteel 3 slaapkamers) • Diepe achtertuin met garage van ca. 30 m² en achterom • Aanvaarding: in overleg Ruimtelijk wonen met directe verbinding naar de tuin De begane grond beschikt over een royale leefruimte met open keuken, waarin wonen, koken en samenzijn vloeiend in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en versterken het contact met de tuin. De indeling sluit perfect aan op het dagelijks gezinsleven en biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten met een zitkamer en een royale eetkameropstelling. Verdiepingen met groeipotentie Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, geschikt voor een gezin, werken aan huis of logees. De ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, speelruimte of werkplek, en maakt het huis toekomstbestendig. Diepe achtertuin met garage De achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt volop privacy. Hier creëer je moeiteloos meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene oase midden in de stad. De vrijstaande garage van circa 30 m² en de achterom maken de tuin extra functioneel en comfortabel in gebruik. Bijzonderheden • Royale tussenwoning in de populaire wijk Hazenkamp • Ruime woonkamer met open keuken en optimaal tuincontact • Drie slaapkamers en een grote zolderverdieping • Heerlijke diepe achtertuin met veel privacy • Garage van ca. 30 m² en achterom • Groene woonomgeving nabij het Goffertpark • Volop ruimte voor een gezin • Dakpannen zijn in 2025 vervangen en er is dakisolatie aangebracht • Goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen Hertstraat 58 is een huis voor gezinnen die ruimte, groen en een centrale ligging weten te waarderen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.