Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Karrengas 44 C

6511GS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Karrengas 44 C Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET BUITENRUIMTE IN HET HART VAN NIJMEGEN Zoek je een instapklaar en slim ingedeeld appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen, maar gelegen aan een rustige straat? Dan is dit jouw kans. Dit compacte maar verrassend complete appartement aan Karrengas 44C combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en een eigen buitenruimte binnen een gezamenlijke daktuin. Je woont hier op loopafstand van gezellige horeca, winkels, cultuur en het Centraal Station. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden en plan snel een bezichtiging! ENTREE Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder vind je hier het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door richting de woonkamer, die via een klein niveauverschil een speels en ruimtelijk karakter krijgt. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte en aangename leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. In het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een tv-opstelling, waardoor je hier een fijne plek creëert om te ontspannen. Tussen de keuken en het zitgedeelte is plek voor een eettafel met vier stoelen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. SLAAPKAMERS & BADKAMER De hoofdslaapkamer bevindt zich direct achter de keuken, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, die strak is afgewerkt en compleet is ingericht met een ruime douche, een wastafel en een opstelling voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat en kijkt uit op de gezamenlijke buitenruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of als een ruime walk-in closet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen buitenruimte, gelegen binnen een gezamenlijke daktuin. Door het gebruik van een afwijkende tegelkleur is het privédeel duidelijk afgebakend. Hier is ruimte voor een loungeset, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de gezelligheid en het groen van de gedeelde buitenruimte. OMGEVING Karrengas 44C ligt in het hart van het centrum van Nijmegen, op steenworp afstand van een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Het Centraal Station is snel en eenvoudig bereikbaar, net als meerdere supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse groene en recreatieve gebieden, zoals de Waal en haar uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Zo combineer je het levendige stadsleven moeiteloos met rust en ontspanning. Tegelijkertijd woon je aan een kleinschalige en rustige straat, waardoor je optimaal geniet van alle gemakken van de stad zonder in te leveren op wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en licht appartement - Energielabel C - Twee slaapkamers - Eigen buitenruimte in gezamenlijke daktuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelegen in het hart van het centrum - Parkeren via vergunning mogelijk Actieve en gezonde VvE met bijdrage van : € 150,41 per maand (verzekering, onderhoud e.d.) Voorschot nuts: € 73,98 per maand (gas, elektra, water, licht, internet e.d.): INTERESSE? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte, midden in het centrum van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
154 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.