Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Karrengas 44 C

6511GS Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Karrengas 44 C Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET BUITENRUIMTE IN HET HART VAN NIJMEGEN Zoek je een instapklaar en slim ingedeeld appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen, maar gelegen aan een rustige straat? Dan is dit jouw kans. Dit compacte maar verrassend complete appartement aan Karrengas 44C combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en een eigen buitenruimte binnen een gezamenlijke daktuin. Je woont hier op loopafstand van gezellige horeca, winkels, cultuur en het Centraal Station. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden en plan snel een bezichtiging! ENTREE Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder vind je hier het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door richting de woonkamer, die via een klein niveauverschil een speels en ruimtelijk karakter krijgt. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte en aangename leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. In het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een tv-opstelling, waardoor je hier een fijne plek creëert om te ontspannen. Tussen de keuken en het zitgedeelte is plek voor een eettafel met vier stoelen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. SLAAPKAMERS & BADKAMER De hoofdslaapkamer bevindt zich direct achter de keuken, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, die strak is afgewerkt en compleet is ingericht met een ruime douche, een wastafel en een opstelling voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat en kijkt uit op de gezamenlijke buitenruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of als een ruime walk-in closet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een eigen buitenruimte, gelegen binnen een gezamenlijke daktuin. Door het gebruik van een afwijkende tegelkleur is het privédeel duidelijk afgebakend. Hier is ruimte voor een loungeset, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de gezelligheid en het groen van de gedeelde buitenruimte. OMGEVING Karrengas 44C ligt in het hart van het centrum van Nijmegen, op steenworp afstand van een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Het Centraal Station is snel en eenvoudig bereikbaar, net als meerdere supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse groene en recreatieve gebieden, zoals de Waal en haar uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Zo combineer je het levendige stadsleven moeiteloos met rust en ontspanning. Tegelijkertijd woon je aan een kleinschalige en rustige straat, waardoor je optimaal geniet van alle gemakken van de stad zonder in te leveren op wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en licht appartement - Energielabel C - Twee slaapkamers - Eigen buitenruimte in gezamenlijke daktuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelegen in het hart van het centrum - Parkeren via vergunning mogelijk Actieve en gezonde VvE met bijdrage van : € 150,41 per maand (verzekering, onderhoud e.d.) Voorschot nuts: € 73,98 per maand (gas, elektra, water, licht, internet e.d.): INTERESSE? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte, midden in het centrum van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Plaats
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.