Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Marialaan 66

6541RM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Marialaan 66 Nijmegen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE BOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, energielabel B én een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen? Dan is Marialaan 66 precies wat je zoekt! Deze charmante woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags comfort. De lichte woonkamer, nette keuken, ruim balkon met groen uitzicht en volop indelingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Recent is het pannendak aan de voorzijde volledig vervangen én geïsoleerd – een grote plus voor energiezuinig en duurzaam wonen. Met een supermarkt om de hoek, het centrum en station op fietsafstand én een rustige, goed onderhouden woonomgeving woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig. EERSTE WOONLAAG – WOONKAMER EN KEUKEN Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag. Onder de trap bevindt zich een ruime inpandige berging — ideaal voor opslag, provisie of hobbymaterialen. In de hal vind je direct links het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de rechterzijde ligt de afgesloten keuken: netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vierpits gasfornuis, oven, aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, plek voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, met karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde als uniek element. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel. Oorspronkelijk waren de voor- en achterkamer gescheiden met ensuite-deuren — deze kunnen eenvoudig teruggebracht worden voor extra charme en indelingsopties. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een groen uitzicht. TWEEDE WOONLAAG – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers: de kleinste is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel, en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche. Mocht je besluiten om van de kleinste slaapkamer een badkamer te maken, dan zou de huidige badkamer prima dienst kunnen doen als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING Marialaan 66 ligt in een levendige, maar rustige wijk op een steenworp van het centrum van Nijmegen. De supermarkt is letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, bij het centraal station of de universiteit. Ook winkelcentrum Daalseweg en het gezellige Hertogplein met leuke cafés, speciaalzaken en restaurants liggen vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de straat en het station op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen richting de A73 en A50. De buurt staat bekend om haar brede groene lanen, karakteristieke architectuur en fijne leefklimaat. Voor ontspanning wandel je naar het Kronenburgerpark, langs de Waalkade of fiets je in tien minuten naar prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder, park Brakkenstein of de N70 wandelroute. Een perfecte mix van stadse levendigheid en rustgevende natuur — alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN ? Pannendak aan de voorzijde recent volledig vervangen en geïsoleerd ? Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen ? Authentieke details zoals glas-in-loodramen ? Drie slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden ? Ruim balkon met vrij groen uitzicht ? Toplocatie nabij centrum, station, supermarkt en uitvalswegen Wil jij sfeervol én centraal wonen in Nijmegen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Marialaan 66 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.