Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Marialaan 66

6541RM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Marialaan 66 Nijmegen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE BOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, energielabel B én een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen? Dan is Marialaan 66 precies wat je zoekt! Deze charmante woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags comfort. De lichte woonkamer, nette keuken, ruim balkon met groen uitzicht en volop indelingsmogelijkheden maken dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Recent is het pannendak aan de voorzijde volledig vervangen én geïsoleerd – een grote plus voor energiezuinig en duurzaam wonen. Met een supermarkt om de hoek, het centrum en station op fietsafstand én een rustige, goed onderhouden woonomgeving woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig. EERSTE WOONLAAG – WOONKAMER EN KEUKEN Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag. Onder de trap bevindt zich een ruime inpandige berging — ideaal voor opslag, provisie of hobbymaterialen. In de hal vind je direct links het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de rechterzijde ligt de afgesloten keuken: netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vierpits gasfornuis, oven, aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, plek voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, met karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde als uniek element. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel. Oorspronkelijk waren de voor- en achterkamer gescheiden met ensuite-deuren — deze kunnen eenvoudig teruggebracht worden voor extra charme en indelingsopties. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een groen uitzicht. TWEEDE WOONLAAG – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers: de kleinste is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel, en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche. Mocht je besluiten om van de kleinste slaapkamer een badkamer te maken, dan zou de huidige badkamer prima dienst kunnen doen als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. OMGEVING Marialaan 66 ligt in een levendige, maar rustige wijk op een steenworp van het centrum van Nijmegen. De supermarkt is letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, bij het centraal station of de universiteit. Ook winkelcentrum Daalseweg en het gezellige Hertogplein met leuke cafés, speciaalzaken en restaurants liggen vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de straat en het station op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen richting de A73 en A50. De buurt staat bekend om haar brede groene lanen, karakteristieke architectuur en fijne leefklimaat. Voor ontspanning wandel je naar het Kronenburgerpark, langs de Waalkade of fiets je in tien minuten naar prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder, park Brakkenstein of de N70 wandelroute. Een perfecte mix van stadse levendigheid en rustgevende natuur — alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN ? Pannendak aan de voorzijde recent volledig vervangen en geïsoleerd ? Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen ? Authentieke details zoals glas-in-loodramen ? Drie slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden ? Ruim balkon met vrij groen uitzicht ? Toplocatie nabij centrum, station, supermarkt en uitvalswegen Wil jij sfeervol én centraal wonen in Nijmegen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Marialaan 66 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.