Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Molenweg 187

6543VC Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.671

Galería de fotos

Molenweg 187 Nijmegen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement in Nijmegen-West Ben je op zoek naar een modern, stijlvol en instapklaar appartement op een gunstige locatie? Dan is dit 3-kamer appartement op de derde verdieping aan de Molenweg 187 in Nijmegen-West absoluut een kans die je niet wilt missen. Compleet gemoderniseerd in 2023 en gelegen op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van de stad. Wanneer je het appartement binnenkomt, valt direct de logische en praktische indeling op. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning; dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, zodat wonen en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geheel afgesloten van de woonkamer. Dit geeft de ruimte een rustig en functioneel karakter. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, een houtlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de doordachte opstelling heb je hier alle werk- en bergruimte die je nodig hebt. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek van circa 3 m² waar je kunt genieten van het uitzicht over de groene achterzijde van het complex. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die veelzijdig zijn in gebruik: de ene als master bedroom, de andere als logeer- of werkkamer. De badkamer is compact, maar luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en strakke betegeling. Het toilet bevindt zich apart in het appartement. In het souterrain is een ruime berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Nijmegen-West is een geliefde wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier boven een rij gezellige winkels, waardoor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Nijmegen, met zijn brede aanbod aan restaurants, cafés, theaters en winkels. Bovendien ben je met de nabijgelegen uitvalswegen en het station uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern afgewerkt en instapklaar geheel, ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud appartement: 213 m³ Balkon: 3 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1959 (gerenoveerd 2023) Energielabel: D Bijzonderheden: - Sfeervol, instapklaar en ruim appartement nabij het centrum van Nijmegen. - Veel ruimte, veel natuurlijk lichtinval middels grote raampartijen. - Privé bergruimte van ca. 6m². - Gelegen in goed onderhouden appartementencomplex. - Servicekosten VvE (2024) € 153,- p.m. - Volledig gemoderniseerd in 2023 – instapklaar, direct genieten zonder te verbouwen. - Nieuwe PVC vloer door het gehele appartement (2023). - Schilder- en stucwerk volledig vernieuwd (2023). - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. - Jonge CV-ketel Nefit bouwjaar 2023. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling. - Moderne, afgesloten keuken met strak design, houtlook werkblad en complete inbouwapparatuur. - Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeer­kamer. - Eigen balkon van ca. 3 m² met uitzicht op de groene achterzijde. - Strak design stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer. - Alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, van winkels tot horecagelegenheden. In de wijk is parkeren gratis. -Binnen een paar minuten wandelen bevindt u zich in het rustige, groene planetenpark van Nijmegen-West waar ook het sportfondsenbad gelegen is. Ideaal voor een actieve levensstijl of ontspanning. Dankzij de locatie geniet u van de levendigheid van de stad en de rust van een groene omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
213 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.