Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Molenweg 187

6543VC Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Molenweg 187 Nijmegen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement in Nijmegen-West Ben je op zoek naar een modern, stijlvol en instapklaar appartement op een gunstige locatie? Dan is dit 3-kamer appartement op de derde verdieping aan de Molenweg 187 in Nijmegen-West absoluut een kans die je niet wilt missen. Compleet gemoderniseerd in 2023 en gelegen op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort met het gemak van de stad. Wanneer je het appartement binnenkomt, valt direct de logische en praktische indeling op. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning; dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, zodat wonen en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geheel afgesloten van de woonkamer. Dit geeft de ruimte een rustig en functioneel karakter. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, een houtlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de doordachte opstelling heb je hier alle werk- en bergruimte die je nodig hebt. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek van circa 3 m² waar je kunt genieten van het uitzicht over de groene achterzijde van het complex. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die veelzijdig zijn in gebruik: de ene als master bedroom, de andere als logeer- of werkkamer. De badkamer is compact, maar luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en strakke betegeling. Het toilet bevindt zich apart in het appartement. In het souterrain is een ruime berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Nijmegen-West is een geliefde wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier boven een rij gezellige winkels, waardoor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Nijmegen, met zijn brede aanbod aan restaurants, cafés, theaters en winkels. Bovendien ben je met de nabijgelegen uitvalswegen en het station uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern afgewerkt en instapklaar geheel, ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud appartement: 213 m³ Balkon: 3 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1959 (gerenoveerd 2023) Energielabel: D Bijzonderheden: - Sfeervol, instapklaar en ruim appartement nabij het centrum van Nijmegen. - Veel ruimte, veel natuurlijk lichtinval middels grote raampartijen. - Privé bergruimte van ca. 6m². - Gelegen in goed onderhouden appartementencomplex. - Servicekosten VvE (2024) € 153,- p.m. - Volledig gemoderniseerd in 2023 – instapklaar, direct genieten zonder te verbouwen. - Nieuwe PVC vloer door het gehele appartement (2023). - Schilder- en stucwerk volledig vernieuwd (2023). - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. - Jonge CV-ketel Nefit bouwjaar 2023. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling. - Moderne, afgesloten keuken met strak design, houtlook werkblad en complete inbouwapparatuur. - Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeer­kamer. - Eigen balkon van ca. 3 m² met uitzicht op de groene achterzijde. - Strak design stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer. - Alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, van winkels tot horecagelegenheden. In de wijk is parkeren gratis. -Binnen een paar minuten wandelen bevindt u zich in het rustige, groene planetenpark van Nijmegen-West waar ook het sportfondsenbad gelegen is. Ideaal voor een actieve levensstijl of ontspanning. Dankzij de locatie geniet u van de levendigheid van de stad en de rust van een groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.