Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Okapistraat 25

6531RH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Okapistraat 25 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, LICHT EN HEERLIJK WONEN IN DE HAZENKAMP OP DE OKAPISTRAAT Welkom aan de Okapistraat 25: een uitzonderlijk royale hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, een enorme kelder met stahoogte, een diepe achtertuin én een extra lange garage. Dit alles op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen: de Hazenkamp. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl het Goffertpark, beide ziekenhuizen, scholen, sportclubs, supermarkten én het bruisende stadscentrum allemaal binnen enkele minuten te bereiken zijn. ENTREE, WOONKAMER & SFEER Je stapt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een heerlijk open en warme sfeer. Dankzij de geïsoleerde vloer en de houtlook vloer ervaar je hier meteen veel comfort. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een royale zithoek, en aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de schuifpui, die zowel kan schuiven als kiepen, sta je in enkele seconden in de grote achtertuin. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een extra ontbijthoek past hier met gemak. De keuken zelf is praktisch ingericht met een vaatwasser, elektrische kookplaat, hoog werkblad, royale kastruimte én een bijzonder fijne uitschuifbare oven. Alles wat je nodig hebt om prettig te koken, met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. De kleinste kamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek. De grote slaapkamer aan de voorzijde voelt ruimtelijk aan dankzij de praktische inbouwkasten en het uitzicht over het groene hofje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel én toegang tot een balkon. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is opvallend ruim, voorheen was dit namelijk een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, een wastafel, een designradiator én zijn er zowel aanvoer- als afvoeraansluitingen aanwezig voor een ligbad. Wil je een royale gezinsbadkamer? Hier kan het. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met plek voor de wasopstelling. Je vindt hier twee slaapkamers en een derde toilet. Achter het toilet bevinden zich alle voorbereidingen om hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of logees. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met wastafel met veel lichtinval door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Je kunt hier gemakkelijk een twee persoonsbed plaatsten en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met een optimaal benut dak waardoor het de grootste slaapkamer van de woning is. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn recent nageïsoleerd, wat de woning extra comfortabel maakt. KELDER Deze woning beschikt over een bijzonder ruime kelder met volledige stahoogte, gelijk aan de oppervlakte van de begane grond. Voeg je ramen toe en werk je de ruimte af, dan transformeer je dit gemakkelijk tot extra woonruimte. Denk aan een studio, atelier, gameroom of een enorme hoeveelheid bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! DE TUIN De achtertuin is zowel diep als breed, waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Geniet van lange zomeravonden, genoeg ruimte voor speelplekken, loungesets, tuinfeestjes of een moestuin. Achterin vind je een vrije achterom én zelfs een tweede toegang tot de kelder. Via de diepe oprit bereik je bovendien de garage, die later is uitgebouwd met maar liefst drie meter extra diepte. Ideaal voor de hobbyist, de klusser of iemand met een grote auto of motor. OMGEVING De Hazenkamp is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen: rustig, kindvriendelijk en rijk aan groen. Het Goffertpark ligt praktisch om de hoek en ook andere natuur- en recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Mariënbos en de Hatertse en Overasseltse Vennen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportclubs, Radboudumc, CWZ en het centrum van Nijmegen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de uitvalswegen (o.a. A73 en S100) ben je bovendien uitstekend bereikbaar in alle richtingen. Comfortabel én centraal wonen was nog nooit zo vanzelfsprekend. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met zeer veel woonoppervlak - Energielabel C - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Geschikte mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Extra diepe, verlengde garage - Diepe én brede achtertuin met vrije achterom Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, diepe oprit, extra lange garage, heerlijke tuin, een riante kelder en een toplocatie in Nijmegen? Wacht dan niet te lang. Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruimte zoekt, modern wooncomfort waardeert en graag alles binnen handbereik heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2016)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.