Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Okapistraat 25

6531RH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Okapistraat 25 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, LICHT EN HEERLIJK WONEN IN DE HAZENKAMP OP DE OKAPISTRAAT Welkom aan de Okapistraat 25: een uitzonderlijk royale hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, een enorme kelder met stahoogte, een diepe achtertuin én een extra lange garage. Dit alles op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen: de Hazenkamp. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl het Goffertpark, beide ziekenhuizen, scholen, sportclubs, supermarkten én het bruisende stadscentrum allemaal binnen enkele minuten te bereiken zijn. ENTREE, WOONKAMER & SFEER Je stapt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een heerlijk open en warme sfeer. Dankzij de geïsoleerde vloer en de houtlook vloer ervaar je hier meteen veel comfort. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een royale zithoek, en aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de schuifpui, die zowel kan schuiven als kiepen, sta je in enkele seconden in de grote achtertuin. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een extra ontbijthoek past hier met gemak. De keuken zelf is praktisch ingericht met een vaatwasser, elektrische kookplaat, hoog werkblad, royale kastruimte én een bijzonder fijne uitschuifbare oven. Alles wat je nodig hebt om prettig te koken, met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. De kleinste kamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige badkamer doet nu dienst als berging, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek. De grote slaapkamer aan de voorzijde voelt ruimtelijk aan dankzij de praktische inbouwkasten en het uitzicht over het groene hofje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel én toegang tot een balkon. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof. De badkamer is opvallend ruim, voorheen was dit namelijk een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, een wastafel, een designradiator én zijn er zowel aanvoer- als afvoeraansluitingen aanwezig voor een ligbad. Wil je een royale gezinsbadkamer? Hier kan het. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met plek voor de wasopstelling. Je vindt hier twee slaapkamers en een derde toilet. Achter het toilet bevinden zich alle voorbereidingen om hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of logees. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met wastafel met veel lichtinval door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Je kunt hier gemakkelijk een twee persoonsbed plaatsten en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met een optimaal benut dak waardoor het de grootste slaapkamer van de woning is. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn recent nageïsoleerd, wat de woning extra comfortabel maakt. KELDER Deze woning beschikt over een bijzonder ruime kelder met volledige stahoogte, gelijk aan de oppervlakte van de begane grond. Voeg je ramen toe en werk je de ruimte af, dan transformeer je dit gemakkelijk tot extra woonruimte. Denk aan een studio, atelier, gameroom of een enorme hoeveelheid bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! DE TUIN De achtertuin is zowel diep als breed, waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Geniet van lange zomeravonden, genoeg ruimte voor speelplekken, loungesets, tuinfeestjes of een moestuin. Achterin vind je een vrije achterom én zelfs een tweede toegang tot de kelder. Via de diepe oprit bereik je bovendien de garage, die later is uitgebouwd met maar liefst drie meter extra diepte. Ideaal voor de hobbyist, de klusser of iemand met een grote auto of motor. OMGEVING De Hazenkamp is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen: rustig, kindvriendelijk en rijk aan groen. Het Goffertpark ligt praktisch om de hoek en ook andere natuur- en recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Mariënbos en de Hatertse en Overasseltse Vennen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportclubs, Radboudumc, CWZ en het centrum van Nijmegen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de uitvalswegen (o.a. A73 en S100) ben je bovendien uitstekend bereikbaar in alle richtingen. Comfortabel én centraal wonen was nog nooit zo vanzelfsprekend. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met zeer veel woonoppervlak - Energielabel C - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Geschikte mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Extra diepe, verlengde garage - Diepe én brede achtertuin met vrije achterom Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel C, diepe oprit, extra lange garage, heerlijke tuin, een riante kelder en een toplocatie in Nijmegen? Wacht dan niet te lang. Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruimte zoekt, modern wooncomfort waardeert en graag alles binnen handbereik heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2016)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.