Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Okapistraat 36

6531RM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Okapistraat 36 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk wonen met karakter – met kelder, vijf slaapkamers en diepe tuin in de geliefde Hazenkamp Ben je op zoek naar een ruime jaren-’60 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder én een fijne achtertuin met achterom? Dan is Okapistraat 36 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, ligt in de populaire wijk Hazenkamp en vormt een solide basis voor wie een woning zoekt om naar eigen wens in te richten. Wonen met charme en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1964 en heeft een royaal woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen én een kelder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en staat in verbinding met het eetgedeelte, dat dankzij de doorgeefkast slim in contact staat met de keuken. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over losse apparatuur. Via zowel het eetgedeelte als de keuken heb je toegang tot de tuin. Kenmerken: - Woonoppervlak: 147 m²; - Perceel: 176 m²; - Bouwjaar: 1964; - Energielabel: D (geldig tot 17-04-2035); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Je komt binnen via het tochtportaal met meterkast, waarna je doorloopt naar de hal met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en een ruim eetgedeelte. Vanuit hier én via de gesloten keuken stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers – één met dakkapel, de ander met dakraam – én een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. Tot slot is er een ruime kelder met daglichttoetreding, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, bergruimte en toegang tot de kruipruimte. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 55 m² groot en beschikt over een betegeld terras, grasveld en zonnescherm. Er is een achterom met poort en een vrijstaande stenen berging in goede staat. Aan de voorzijde is ook een verzorgde tuin aanwezig. Parkeren kan direct in de straat. Wonen in de Hazenkamp: rustig, groen en centraal De wijk Hazenkamp staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Je woont hier rustig en ruim, met volop groen, brede straten en een prettige mix van gezinnen, jonge stellen en ouderen. Tegelijkertijd ligt de wijk zeer centraal: het stadscentrum, station Nijmegen Goffert, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ liggen allemaal op fietsafstand. Ook voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig in de wijk. En wil je wandelen of joggen? Dan liggen zowel het Goffertpark als het Maas-Waalkanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: + Beschikking over 5 slaapkamers én een werk-/studeerkamer; + Lichte doorzonwoonkamer met open haard en eetgedeelte; + Dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen zorgen voor veel licht op zolder; + Veel praktische opbergruimte: inbouwkasten, provisiekelder en vrijstaande stenen berging; + Ruime achtertuin (ca. 55 m²) op het noordwesten, met achterom en zonnescherm; + Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen in Nijmegen; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Een huis met ruimte en potentie Okapistraat 36 is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt in een gewilde wijk en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak aan te pakken. De ligging, de indeling en het woonoppervlak vormen een uitstekende basis. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.