Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Okapistraat 36

6531RM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Okapistraat 36 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen met karakter – met kelder, vijf slaapkamers en diepe tuin in de geliefde Hazenkamp Ben je op zoek naar een ruime jaren-’60 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder én een fijne achtertuin met achterom? Dan is Okapistraat 36 in Nijmegen precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, ligt in de populaire wijk Hazenkamp en vormt een solide basis voor wie een woning zoekt om naar eigen wens in te richten. Wonen met charme en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1964 en heeft een royaal woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen én een kelder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en staat in verbinding met het eetgedeelte, dat dankzij de doorgeefkast slim in contact staat met de keuken. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over losse apparatuur. Via zowel het eetgedeelte als de keuken heb je toegang tot de tuin. Kenmerken: - Woonoppervlak: 147 m²; - Perceel: 176 m²; - Bouwjaar: 1964; - Energielabel: D (geldig tot 17-04-2035); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Je komt binnen via het tochtportaal met meterkast, waarna je doorloopt naar de hal met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en een ruim eetgedeelte. Vanuit hier én via de gesloten keuken stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers – één met dakkapel, de ander met dakraam – én een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. Tot slot is er een ruime kelder met daglichttoetreding, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, bergruimte en toegang tot de kruipruimte. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 55 m² groot en beschikt over een betegeld terras, grasveld en zonnescherm. Er is een achterom met poort en een vrijstaande stenen berging in goede staat. Aan de voorzijde is ook een verzorgde tuin aanwezig. Parkeren kan direct in de straat. Wonen in de Hazenkamp: rustig, groen en centraal De wijk Hazenkamp staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Je woont hier rustig en ruim, met volop groen, brede straten en een prettige mix van gezinnen, jonge stellen en ouderen. Tegelijkertijd ligt de wijk zeer centraal: het stadscentrum, station Nijmegen Goffert, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ liggen allemaal op fietsafstand. Ook voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig in de wijk. En wil je wandelen of joggen? Dan liggen zowel het Goffertpark als het Maas-Waalkanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: + Beschikking over 5 slaapkamers én een werk-/studeerkamer; + Lichte doorzonwoonkamer met open haard en eetgedeelte; + Dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen zorgen voor veel licht op zolder; + Veel praktische opbergruimte: inbouwkasten, provisiekelder en vrijstaande stenen berging; + Ruime achtertuin (ca. 55 m²) op het noordwesten, met achterom en zonnescherm; + Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen in Nijmegen; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Een huis met ruimte en potentie Okapistraat 36 is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt in een gewilde wijk en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak aan te pakken. De ligging, de indeling en het woonoppervlak vormen een uitstekende basis. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.