Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Oude Graafseweg 161

6543PP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.240

Galería de fotos

Oude Graafseweg 161 Nijmegen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TWEE SLAAPKAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS Welkom in dit lichte en praktisch ingedeelde hoekappartement, een fijne mix van ruimte, daglicht en comfort. Op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift, vind je een open woonverdieping met royale raampartijen, een goed uitgeruste keuken en twee slaapkamers. Compleet met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging: wonen in Nijmegen was nog nooit zo zorgeloos. ENTREE Je komt het gebouw binnen via een verzorgde gezamenlijke ontvangsthal met direct bij de ingang de lift. Op de eerste verdieping stap je in een ruime entree met aan de ene kant het separate toilet en aan de andere kant ruimte voor je garderobe. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte en de slaapvertrekken. LEEFRUIMTE Als hoekappartement profiteer je van raampartijen aan twee zijden: dat betekent veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is slim in de hoek geplaatst, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een royale bank, salontafel en tv-opstelling. De indeling nodigt uit tot een sfeervolle, comfortabele woonhoek en biedt volop mogelijkheden om je droominterieur te realiseren. De open keuken is praktisch ingericht met een losstaand kooktoestel (gasfornuis en oven) en een RVS werkblad. Er is veel opbergruimte en de huidige bewoners hebben een vrijstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Naast de keuken is plaats voor een grote eettafel; waar nu een tafel voor vier staat, kun je gemakkelijk een tafel voor 6–8 personen neerzetten. Ideaal voor etentjes en gezellige avonden met vrienden. SLAAPKAMERS & BERGING Het appartement heeft twee slaapkamers: een kamer die perfect geschikt is als kinderkamer of thuiswerkplek, en een ruime kamer die plek biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en nachtkastjes. Daarnaast is er een praktische berging opstelruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. BADKAMER & TOILET De badkamer is functioneel en uitgerust met een wastafel en een bad met douchemogelijkheid. Het separate toilet in de entree maakt de indeling extra praktisch voor dagelijks gebruik en bezoek. OMGEVING Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein met slagboom; jouw auto parkeer je dus veilig op je eigen plek. Rondom het complex is er groen aanwezig en het geheel ligt rustig ten opzichte van de directe omgeving. De locatie is een groot pluspunt: de winkels en voorzieningen aan de Molenweg zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Met de fiets ben je in nog geen 15 minuten in het gezellige stadscentrum, bij de universiteit/HAN en de ziekenhuizen. Het Goffertpark is om de hoek, ideaal voor ontspanning en sport. Goed bereikbaar met openbaar vervoer (Goffert-station en Centraal Station dichtbij) en snelle aansluiting op de uitvalswegen A50/A73. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de 1e verdieping met lift - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met slagboom - Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval - Ruime, open leefruimte met plek voor groot eetgedeelte (6–8 personen) - Twee slaapkamers - Berging met wasmachine-opstelling en cv-ketel - Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid naar centrum en uitvalswegen Oude Graafseweg 161 is een appartement voor wie ruimte, licht en een centrale ligging waardeert mét de rust en praktische voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging; we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement in Nijmegen direct als thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
242 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Thermomaster C-XV 26-A (L- NL) R1 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.