Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Plein 1944 1944 A

6511JG Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.667

Galería de fotos

Plein 1944 1944 A Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING DIE HET ALLERBESTE UIT DE STAD HAALT Ben jij klaar om jouw stedelijke droom waar te maken? Dit moderne appartement in het bruisende centrum is dé plek waar comfort en stadsleven naadloos samenkomen. Of je nu een starter bent, een eenpersoonshuishouden, of samen op zoek naar je ideale eerste stek: dit charmante appartement heeft alles wat je zoekt. Met een energielabel A ben je niet alleen duurzaam bezig, maar voel je ook direct dat extra beetje luxe en kwaliteit. En oh ja, een fijn balkon en een ligging op loopafstand van álles wat je hart begeert? Dit is wat je noemt goud in de stad! HOOGTEPUNTEN DIE JE DIRECT LATEN VERLIEFD WORDEN - Moderne keuken: Strak, stijlvol en praktisch. Perfect voor jouw culinaire avonturen, van snelle doordeweekse recepten tot uitgebreide diners met vrienden. - Centrale ligging: Midden in de levendigheid van het stadscentrum, met winkels, restaurants en koffietentjes binnen handbereik. - Energielabel A: Duurzaam én toekomstproof, met een comfortabele temperatuur en lage energiekosten, het hele jaar door. - Eigen parkeerplaats: Geen zorgen over parkeren in de stad, dat is een luxe. - Fijn balkon: Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of wind de dag af met een wijntje in de avondlucht. DIT IS HET WOONPLEKJE WAAR JE VAN DROOMT Welkom thuis! Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit appartement is niet zomaar een woning, het is een plek waar je jezelf écht thuis kunt noemen. Met een woonoppervlakte van 60m² is het perfect ingedeeld: compact, maar met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen. Hier vind je een perfecte combinatie van gezelligheid en modern design. Een uitnodigende ruimte waar je met gemak kunt relaxen na een lange werkdag of vrienden over de vloer kunt hebben. En dan die keuken... Als koken jouw creativiteit prikkelt, dan voel je je hier helemaal in je element. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt royale werkruimte. Of je nu een snelle pasta in elkaar flanst of een zesgangenmenu bereid, hier maak je indruk op jezelf en je gasten. Binnen het bruisende stadscentrum is eindeloos zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Met jouw eigen parkeerplaats geniet je van het gemak van veilig staan. Of je nu na een dag vol activiteiten thuiskomt of op pad gaat, je auto staat veilig in een afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het opbergen van de fiets of oude spullen! Als kers op de taart beschikt dit appartement over een balkon, en laat dit nou net zo’n plek zijn waar je haast vergeet dat je in het centrum woont. Hier vind je een rustmoment met uitzicht op de stad. Begin je dag met verse koffie, voel de eerste zonnestralen, of plof ’s avonds neer met een wijntje en een goede playlist. De stad leeft om je heen, maar hier haal jij even adem. In hartje centrum woon je niet alleen dichtbij alles wat belangrijk is, je bént er gewoon middenin. Van hippe koffietentjes tot sfeervolle boetiekjes, van dagelijkse boodschappen tot lekker uit eten om de hoek. In dit stukje stad ben je altijd omringd door voordelen. Je hebt zelfs goede ov-verbindingen en fiets- of wandelroutes binnen handbereik, voor als je de stad even wilt inruilen voor een dagje elders. En laten we ook niet vergeten dat deze woning duurzaamheid ademt dankzij het energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een toekomstbestendige woning die heerlijk comfortabel is, zomer én winter. Volledig geïsoleerd, met slimme technieken voor ventilatie. Dit is wonen zonder zorgen. EEN PLEK OM VERLIEFD OP TE WORDEN: HET OVERZICHT - Een moderne, strakke keuken die koken écht leuk maakt. - Je ideale uitvalsbasis in het levendige Centrum; duik in het stadsleven! - Energielabel A: duurzaam, stabiel en heerlijk comfortabel. - Eigen parkeerplaats, parkeren is geen probleem! - Een balkon waar binnen- en buitenplek elkaar perfect aanvullen. KORT SAMENGEVAT Dit appartement is klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van sfeer, gemak en alles wat de stad te bieden heeft. Met een ideale indeling, energiebewust wonen en fijne buitenruimte, is dit dé kans voor starters, koppels of eenpersoonshuishoudens. Je wilt deze unieke kans toch niet laten schieten?

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.