Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Plein 1944 1944 A

6511JG Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

Plein 1944 1944 A Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING DIE HET ALLERBESTE UIT DE STAD HAALT Ben jij klaar om jouw stedelijke droom waar te maken? Dit moderne appartement in het bruisende centrum is dé plek waar comfort en stadsleven naadloos samenkomen. Of je nu een starter bent, een eenpersoonshuishouden, of samen op zoek naar je ideale eerste stek: dit charmante appartement heeft alles wat je zoekt. Met een energielabel A ben je niet alleen duurzaam bezig, maar voel je ook direct dat extra beetje luxe en kwaliteit. En oh ja, een fijn balkon en een ligging op loopafstand van álles wat je hart begeert? Dit is wat je noemt goud in de stad! HOOGTEPUNTEN DIE JE DIRECT LATEN VERLIEFD WORDEN - Moderne keuken: Strak, stijlvol en praktisch. Perfect voor jouw culinaire avonturen, van snelle doordeweekse recepten tot uitgebreide diners met vrienden. - Centrale ligging: Midden in de levendigheid van het stadscentrum, met winkels, restaurants en koffietentjes binnen handbereik. - Energielabel A: Duurzaam én toekomstproof, met een comfortabele temperatuur en lage energiekosten, het hele jaar door. - Eigen parkeerplaats: Geen zorgen over parkeren in de stad, dat is een luxe. - Fijn balkon: Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of wind de dag af met een wijntje in de avondlucht. DIT IS HET WOONPLEKJE WAAR JE VAN DROOMT Welkom thuis! Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit appartement is niet zomaar een woning, het is een plek waar je jezelf écht thuis kunt noemen. Met een woonoppervlakte van 60m² is het perfect ingedeeld: compact, maar met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen. Hier vind je een perfecte combinatie van gezelligheid en modern design. Een uitnodigende ruimte waar je met gemak kunt relaxen na een lange werkdag of vrienden over de vloer kunt hebben. En dan die keuken... Als koken jouw creativiteit prikkelt, dan voel je je hier helemaal in je element. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt royale werkruimte. Of je nu een snelle pasta in elkaar flanst of een zesgangenmenu bereid, hier maak je indruk op jezelf en je gasten. Binnen het bruisende stadscentrum is eindeloos zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Met jouw eigen parkeerplaats geniet je van het gemak van veilig staan. Of je nu na een dag vol activiteiten thuiskomt of op pad gaat, je auto staat veilig in een afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het opbergen van de fiets of oude spullen! Als kers op de taart beschikt dit appartement over een balkon, en laat dit nou net zo’n plek zijn waar je haast vergeet dat je in het centrum woont. Hier vind je een rustmoment met uitzicht op de stad. Begin je dag met verse koffie, voel de eerste zonnestralen, of plof ’s avonds neer met een wijntje en een goede playlist. De stad leeft om je heen, maar hier haal jij even adem. In hartje centrum woon je niet alleen dichtbij alles wat belangrijk is, je bént er gewoon middenin. Van hippe koffietentjes tot sfeervolle boetiekjes, van dagelijkse boodschappen tot lekker uit eten om de hoek. In dit stukje stad ben je altijd omringd door voordelen. Je hebt zelfs goede ov-verbindingen en fiets- of wandelroutes binnen handbereik, voor als je de stad even wilt inruilen voor een dagje elders. En laten we ook niet vergeten dat deze woning duurzaamheid ademt dankzij het energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een toekomstbestendige woning die heerlijk comfortabel is, zomer én winter. Volledig geïsoleerd, met slimme technieken voor ventilatie. Dit is wonen zonder zorgen. EEN PLEK OM VERLIEFD OP TE WORDEN: HET OVERZICHT - Een moderne, strakke keuken die koken écht leuk maakt. - Je ideale uitvalsbasis in het levendige Centrum; duik in het stadsleven! - Energielabel A: duurzaam, stabiel en heerlijk comfortabel. - Eigen parkeerplaats, parkeren is geen probleem! - Een balkon waar binnen- en buitenplek elkaar perfect aanvullen. KORT SAMENGEVAT Dit appartement is klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van sfeer, gemak en alles wat de stad te bieden heeft. Met een ideale indeling, energiebewust wonen en fijne buitenruimte, is dit dé kans voor starters, koppels of eenpersoonshuishoudens. Je wilt deze unieke kans toch niet laten schieten?

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.