Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Prins Hendrikstraat 77

6521AX Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 77 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging Wonen op hoogte, met rust, licht en vrijheid — én het centrum van Nijmegen om de hoek. Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Prins Hendrikstraat 77 ligt op de vierde en bovenste verdieping van een portiekflat uit 1982. Doordat je hier geen bovenburen hebt, ervaar je een opvallend gevoel van rust en privacy. In combinatie met de hoge plafonds en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim, open en licht aan — een woongevoel dat je niet vaak tegenkomt in dit segment. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime berging in de kelder, biedt dit appartement een comfortabele en complete woonbasis op een fijne, centrale locatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel: C (geldig tot 29-04-2035); • Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 275,72; • Aanvaarding: in overleg. Licht, hoogte en rust komen hier samen Via het portiek bereik je de vierde verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van het appartement. De hoge plafonds zorgen direct voor een verrassend ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen aan de voor- en bovenzijde zorgen voor veel daglicht en een vrij gevoel. De ligging op de bovenste verdieping maakt dat je hier niet alleen rust ervaart, maar ook meer lucht, licht en privacy dan gebruikelijk. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en van de hoogte en de omgeving te genieten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Aansluitend ligt de halfopen keuken in wandopstelling, uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. De baropstelling zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen. De slaapkamers profiteren eveneens van de ligging op de bovenste verdieping: geen inkijk van boven en een aangename, stille woonomgeving. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom). Berging en parkeren In de kelder beschikt het appartement over een eigen externe berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doe je op het afgesloten terrein, waar een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort — een luxe en comfortabel voordeel op deze locatie. Leven in Nijmegen-Oost – Altrade De Prins Hendrikstraat ligt in de geliefde woonwijk Altrade in Nijmegen-Oost, een karaktervolle en levendige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum. In de directe omgeving vind je de gezellige winkels en horecazaken aan de Daalseweg en Berg en Dalseweg, waar je terechtkunt voor een koffietje bij First Things First, een diner bij Bistro Berlin of verse bloemen bij de lokale bloemist. Ook supermarkten, sportclubs, yogastudio’s, basisscholen en huisartsen liggen op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Hunnerpark en de Ooijpolder dichtbij, terwijl de Waal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is voor prachtige wandel- en hardlooproutes. Het centraal station ligt op korte afstand en de bus stopt vrijwel voor de deur, wat deze locatie comfortabel, centraal en compleet maakt. Bijzonderheden die het verschil maken: + Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met extra rust, privacy en wooncomfort; + Hoge plafonds en de vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor een opvallend ruimtelijk gevoel; + Beschikking over twee slaapkamers en een balkon; + Externe berging in de kelder; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; + Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Prins Hendrikstraat 77 is een appartement waar licht, hoogte en rust samenkomen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Een fijne bovenwoning voor wie comfortabel wil wonen met net wat meer vrijheid en kwaliteit dan gemiddeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.