Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Prins Hendrikstraat 77

6521AX Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 77 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging Wonen op hoogte, met rust, licht en vrijheid — én het centrum van Nijmegen om de hoek. Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Prins Hendrikstraat 77 ligt op de vierde en bovenste verdieping van een portiekflat uit 1982. Doordat je hier geen bovenburen hebt, ervaar je een opvallend gevoel van rust en privacy. In combinatie met de hoge plafonds en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim, open en licht aan — een woongevoel dat je niet vaak tegenkomt in dit segment. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime berging in de kelder, biedt dit appartement een comfortabele en complete woonbasis op een fijne, centrale locatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel: C (geldig tot 29-04-2035); • Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 275,72; • Aanvaarding: in overleg. Licht, hoogte en rust komen hier samen Via het portiek bereik je de vierde verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van het appartement. De hoge plafonds zorgen direct voor een verrassend ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen aan de voor- en bovenzijde zorgen voor veel daglicht en een vrij gevoel. De ligging op de bovenste verdieping maakt dat je hier niet alleen rust ervaart, maar ook meer lucht, licht en privacy dan gebruikelijk. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en van de hoogte en de omgeving te genieten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Aansluitend ligt de halfopen keuken in wandopstelling, uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. De baropstelling zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen. De slaapkamers profiteren eveneens van de ligging op de bovenste verdieping: geen inkijk van boven en een aangename, stille woonomgeving. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom). Berging en parkeren In de kelder beschikt het appartement over een eigen externe berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doe je op het afgesloten terrein, waar een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort — een luxe en comfortabel voordeel op deze locatie. Leven in Nijmegen-Oost – Altrade De Prins Hendrikstraat ligt in de geliefde woonwijk Altrade in Nijmegen-Oost, een karaktervolle en levendige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum. In de directe omgeving vind je de gezellige winkels en horecazaken aan de Daalseweg en Berg en Dalseweg, waar je terechtkunt voor een koffietje bij First Things First, een diner bij Bistro Berlin of verse bloemen bij de lokale bloemist. Ook supermarkten, sportclubs, yogastudio’s, basisscholen en huisartsen liggen op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Hunnerpark en de Ooijpolder dichtbij, terwijl de Waal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is voor prachtige wandel- en hardlooproutes. Het centraal station ligt op korte afstand en de bus stopt vrijwel voor de deur, wat deze locatie comfortabel, centraal en compleet maakt. Bijzonderheden die het verschil maken: + Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met extra rust, privacy en wooncomfort; + Hoge plafonds en de vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor een opvallend ruimtelijk gevoel; + Beschikking over twee slaapkamers en een balkon; + Externe berging in de kelder; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; + Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Prins Hendrikstraat 77 is een appartement waar licht, hoogte en rust samenkomen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Een fijne bovenwoning voor wie comfortabel wil wonen met net wat meer vrijheid en kwaliteit dan gemiddeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.