Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Simon Carmiggeltstraat 20

6515ZA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.497

Galería de fotos

Simon Carmiggeltstraat 20 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde en moderne 2-onder-1-kapwoning met prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Grote Boel. Deze woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur, het royale woonoppervlak van maar liefst 189m² en de vele lichtinval. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en heeft een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A, heeft 22 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Kortom een comfortabel, duurzaam en energiezuinig huis. Omgeving: De Grote Boel trekt veel jonge gezinnen aan door zijn groene karakter en moderne uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder scholen, winkels, bioscoop, horeca, speeltuinen en meerdere sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de polikliniek CWZ Waalsprong op korte afstand. De verbindingen zijn uitstekend: de snelwegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar, de bushalte ligt op korte loopafstand, NS-station Nijmegen Lent op fietsafstand en met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: 189m². Inhoud: 695m³. Perceeloppervlakte: 300m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale leefruimte met de aan twee zijden uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, extra zithoek, provisieruimte en toegang tot de woonkeuken met eethoek en moderne inbouwkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat van Bora (met geïntegreerd afzuigsysteem naar buiten), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven en tweede grote oven, (voornamelijk van het merk Siemens). De woonkeuken sluit perfect aan bij de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een fijne plek voor het hele gezin. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche), een badkamermeubel met twee kranen en twee brede lades, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: riante en hoge open zolderverdieping met volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer, vliering of vide. Thans bevindt zich hier een relax- en logeerruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met tevens een wateraansluiting en afvoer voor een vaste wastafel. Bovendien is er bergruimte achter knieschotten. Tuin: de woning beschikt over een nette aangelegde voortuin en heeft een zij-om langs het huis met afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een zonneterras en grote, sfeervolle overkapping met aangrenzende extra bergruimte. Vanaf de achtertuin is er ook toegang tot de in spouw uitgevoerde stenen berging. Algemeen: - instapklaar - 22 zonnepanelen - stadsverwarming - goed onderhouden - uitgebouwd op begane grond - energielabel A, volledig geïsoleerd - vloerverwarming op begane grond - fantastische kindvriendelijke ligging - aanwezige vliegenhorren blijven achter - slaapkamers aan achterzijde v.v. rolluiken - voorbereiding voor haard in verdiepingsvloeren - mechanische ventilatie in keuken en alle sanitaire ruimten - uitstekende ligging nabij vele faciliteiten en voorzieningen - op fietsafstand van Nijmegen Centrum en NS-station Nijmegen Lent Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.