Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Simon Carmiggeltstraat 20

6515ZA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.497

Photo Gallery

Simon Carmiggeltstraat 20 Nijmegen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en moderne 2-onder-1-kapwoning met prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Grote Boel. Deze woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur, het royale woonoppervlak van maar liefst 189m² en de vele lichtinval. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging en heeft een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A, heeft 22 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Kortom een comfortabel, duurzaam en energiezuinig huis. Omgeving: De Grote Boel trekt veel jonge gezinnen aan door zijn groene karakter en moderne uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder scholen, winkels, bioscoop, horeca, speeltuinen en meerdere sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de polikliniek CWZ Waalsprong op korte afstand. De verbindingen zijn uitstekend: de snelwegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar, de bushalte ligt op korte loopafstand, NS-station Nijmegen Lent op fietsafstand en met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: 189m². Inhoud: 695m³. Perceeloppervlakte: 300m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale leefruimte met de aan twee zijden uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, extra zithoek, provisieruimte en toegang tot de woonkeuken met eethoek en moderne inbouwkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat van Bora (met geïntegreerd afzuigsysteem naar buiten), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven en tweede grote oven, (voornamelijk van het merk Siemens). De woonkeuken sluit perfect aan bij de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een fijne plek voor het hele gezin. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche), een badkamermeubel met twee kranen en twee brede lades, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: riante en hoge open zolderverdieping met volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer, vliering of vide. Thans bevindt zich hier een relax- en logeerruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met tevens een wateraansluiting en afvoer voor een vaste wastafel. Bovendien is er bergruimte achter knieschotten. Tuin: de woning beschikt over een nette aangelegde voortuin en heeft een zij-om langs het huis met afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een zonneterras en grote, sfeervolle overkapping met aangrenzende extra bergruimte. Vanaf de achtertuin is er ook toegang tot de in spouw uitgevoerde stenen berging. Algemeen: - instapklaar - 22 zonnepanelen - stadsverwarming - goed onderhouden - uitgebouwd op begane grond - energielabel A, volledig geïsoleerd - vloerverwarming op begane grond - fantastische kindvriendelijke ligging - aanwezige vliegenhorren blijven achter - slaapkamers aan achterzijde v.v. rolluiken - voorbereiding voor haard in verdiepingsvloeren - mechanische ventilatie in keuken en alle sanitaire ruimten - uitstekende ligging nabij vele faciliteiten en voorzieningen - op fietsafstand van Nijmegen Centrum en NS-station Nijmegen Lent Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
300 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.