Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Simon Carmiggeltstraat 40

6515ZA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Simon Carmiggeltstraat 40 Nijmegen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige gezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin aan de achterzijde? Dan is deze tussenwoning in het populaire Nijmegen-Noord (Grote Boel) met eigen parkeerplaats zeker iets voor jou! Deze woning is opgeleverd in 2017 en voorzien van een fijne, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken en badkamer, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met een fraaie dakkapel. Daarbij is de ligging aan de het park De Grote Boel een groot pluspunt. Rust, ruimte en groen typeren de plek. De woonwijk is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere, leuke speeltuinen en de relatief nieuwe basisschool bevindt zich op een steenworp afstand van de woning. Daarnaast zijn zowel de Oosterhoutse plas als de Lentse Plas vlakbij waar je kunt genieten van horeca en en het 'strandleven'. Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 15/20 fietsminuten en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Laten we een kijkje in de woning nemen... Begane grond We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte en uiteraard de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglichttoetreding, maar ook voor een prettige kijk op het park tegenover de woning. De keuken beschikt over de basis inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi ovenmagnetron. In het midden van de woonkamer kun je een grote eettafel kwijt waardoor deze gezellig in verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is plek voor een fijne zithoek met zicht op de tuin. De openslaande deuren kun je op een mooie dag lekker open zetten. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele middag en avond in het zonnetje kunt zitten. De afstand tot de achterburen is groot door de aanwezigheid van een parkeerplein. Hierdoor heb je geen directe inkijk; wel zo fijn als je in de tuin zit. Dit parkeerplein biedt een eigen parkeerplek. De houten berging is handig voor de fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Vanuit de overloop hebben we toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met wastafel met -meubel, inloopdouche en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereiken we een riante open ruimte met dakkapel. Deze dakkapel heeft raampartijen tot de vloer waardoor je hier een uniek uitzicht hebt over het park. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbykamer van te maken. Er is een aparte ruimte aanwezig met de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, de mechanische ventilatie unit en zonnepanelenomvormer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Samenvattend: - Woonoppervlakte 119 m2 / perceeloppervlakte ca. 125 m2. - Bouwjaar 2017. - Energielabel A. - Zonnepanelen. - Woningborggarantie lopend 10 jaar na bouwjaar. - Eigen parkeerplaats achter de woning. - Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie. - Tussenwoning met vrij uitzicht over het park. - Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - Moderne open keuken met inbouwapparatuur. - In totaal drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid een extra slaapkamers te creëren op zolder. - Riante zolder met dakkapel en aparte technische/wasruimte. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Barbara van Kampen Notariskantoor. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met de verkoop; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn (bv. 'niet zelfbewoningsclausule en projectnotaris). Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.