Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob Witteveen Makelaardij

Sneeuwbalstraat 35

6543TN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Sneeuwbalstraat 35 Nijmegen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene plek in Nijmegen ligt deze maisonnette aan de Sneeuwbalstraat 35 met twee balkons, een berging en een prachtig vrij uitzicht. De woning is instapklaar en biedt veel lichtinval en een prettige indeling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad. Een fijne plek om thuis te komen, met alle voorzieningen dichtbij. Prettig thuiskomen Zodra je de straat in rijdt, fietst of loopt, valt het groen meteen op. Bomen, grasvelden en een parkachtige sfeer: heerlijk rustig en toch midden in de stad. Je auto parkeer je hier gewoon gratis voor de deur. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang naar de derde verdieping. Bel etage: Via de voordeur komen we binnen in de gang van het appartement. Aan de linker kant vinden we het toilet. Daarnaast en badkamer gelegen met badkamermeubel en douche. Dan lopen we door naar de woonkamer en deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De royale woonkamer is een lichte, gezellige ruimte dankzij de grote raampartijen die het daglicht maximaal binnenlaten. In de woonkamer is er ook ruimte voor een ruime eettafel met vier of zes stoelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en hier kun je een knusse en gezellige zithoek van maken. Begin je dag hier met een kop koffie in de frisse buitenlucht of sluit de avond af met een glas wijn bij zonsondergang! Op deze verdieping vinden we ook een kleine slaapkamer en deze kan gemakkelijk ingericht worden als kantoor of logeerkamer. Vervolgens lopen we door naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapverdieping: Op de onderste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden. Of je nu werkt, studeert of ontspant, hier heb je de ruimte om je eigen plekje te creëren. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royaal twee persoon bed en er is ook ruimte voor een grote kledingkast. In de wat kleinere slaapkamer kun je ook een een persoons bed plaatsen of je kunt de kamer inrichten als werkkamer of kledingkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ook de muren zijn strak afgewerkt. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting. Locatie: De Sneeuwbalstraat 35 ligt in het bruisende Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt op slechts 195 meter afstand en bevinden zich op ongeveer 1 kilometer afstand een Albert Heijn en een ALDI, wat extra keuzemogelijkheden biedt voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter van de woning en vanaf deze halte zijn er regelmatige busverbindingen naar het centrum van Nijmegen, waardoor u binnen korte tijd in het hart van de stad kunt zijn. Fietsend doe je er maar tien minuten over om in de stad te komen! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen genieten van de nabijheid van diverse parken en groene gebieden in Nijmegen. De wijk Heseveld zelf heeft verschillende groenzones, en het bekende Goffertpark ligt op fietsafstand. Dit park biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Deze maisonnette biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het gemak van wonen in Nijmegen. Algemeen: Ruim opgezette woning met drie slaapkamers; Instap klaar en in goede staat; Energielabel C; Weids uitzicht en parkachtige omgeving; Balkons: 2 stuks (totaal ca. 3,8 m² gebouwgebonden buitenruimte); Actieve en gezonde VvE.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.