Jump to content
Logo of Bob Witteveen Makelaardij

Sneeuwbalstraat 35

6543TN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Sneeuwbalstraat 35 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene plek in Nijmegen ligt deze maisonnette aan de Sneeuwbalstraat 35 met twee balkons, een berging en een prachtig vrij uitzicht. De woning is instapklaar en biedt veel lichtinval en een prettige indeling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad. Een fijne plek om thuis te komen, met alle voorzieningen dichtbij. Prettig thuiskomen Zodra je de straat in rijdt, fietst of loopt, valt het groen meteen op. Bomen, grasvelden en een parkachtige sfeer: heerlijk rustig en toch midden in de stad. Je auto parkeer je hier gewoon gratis voor de deur. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang naar de derde verdieping. Bel etage: Via de voordeur komen we binnen in de gang van het appartement. Aan de linker kant vinden we het toilet. Daarnaast en badkamer gelegen met badkamermeubel en douche. Dan lopen we door naar de woonkamer en deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De royale woonkamer is een lichte, gezellige ruimte dankzij de grote raampartijen die het daglicht maximaal binnenlaten. In de woonkamer is er ook ruimte voor een ruime eettafel met vier of zes stoelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en hier kun je een knusse en gezellige zithoek van maken. Begin je dag hier met een kop koffie in de frisse buitenlucht of sluit de avond af met een glas wijn bij zonsondergang! Op deze verdieping vinden we ook een kleine slaapkamer en deze kan gemakkelijk ingericht worden als kantoor of logeerkamer. Vervolgens lopen we door naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapverdieping: Op de onderste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden. Of je nu werkt, studeert of ontspant, hier heb je de ruimte om je eigen plekje te creëren. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royaal twee persoon bed en er is ook ruimte voor een grote kledingkast. In de wat kleinere slaapkamer kun je ook een een persoons bed plaatsen of je kunt de kamer inrichten als werkkamer of kledingkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ook de muren zijn strak afgewerkt. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting. Locatie: De Sneeuwbalstraat 35 ligt in het bruisende Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt op slechts 195 meter afstand en bevinden zich op ongeveer 1 kilometer afstand een Albert Heijn en een ALDI, wat extra keuzemogelijkheden biedt voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter van de woning en vanaf deze halte zijn er regelmatige busverbindingen naar het centrum van Nijmegen, waardoor u binnen korte tijd in het hart van de stad kunt zijn. Fietsend doe je er maar tien minuten over om in de stad te komen! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen genieten van de nabijheid van diverse parken en groene gebieden in Nijmegen. De wijk Heseveld zelf heeft verschillende groenzones, en het bekende Goffertpark ligt op fietsafstand. Dit park biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Deze maisonnette biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het gemak van wonen in Nijmegen. Algemeen: Ruim opgezette woning met drie slaapkamers; Instap klaar en in goede staat; Energielabel C; Weids uitzicht en parkachtige omgeving; Balkons: 2 stuks (totaal ca. 3,8 m² gebouwgebonden buitenruimte); Actieve en gezonde VvE.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
30-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.