Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

St. Annastraat 205

6525GM Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

St. Annastraat 205 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze zeer royale, karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, een sfeervolle bovenwoning met twee etages die comfort en stijl perfect combineert. Het karakteristieke zie je terug in de mooie hoge plafonds, een kamer-en-suite met paneeldeuren en de fraaie schouw in de woonkamer. Met een eigen opgang betreedt u de woning op de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer u verwelkomt. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een keuken, woonkamer, een werkkamer en twee balkons, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van de zon. Op de tweede verdieping beschikt u over een overloop, drie fijne royale slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. Deze fraaie bovenwoning is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen! De ligging van de woning is ideaal. Met het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS station, Stadsschouwburg Nijmegen, cafés en restaurants is praktisch alles op loop/fietsafstand. Verder zijn scholen en de kinderopvang in de buurt. De woning ligt centraal ten opzichte van het Centraal Station, openbaar vervoer, universiteit, UMC St. Radboud en uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree, met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Eerste Verdieping Wanneer je de trap oploopt, kom je op de overloop die je naar de rest van de woning leidt. De overloop, de woonkamer, de keuken en de werkkamer zijn voorzien van een fraaie houtenvloer wat het geheel een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Woonkamer Als je vervolgens de deur naar de woonkamer opent, valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, die het gevoel van ruimte versterken. Kortom, een heerlijke plek om uren door te brengen met een goed boek of genietend van het stadse leven dat zich buiten afspeelt. Keuken De keuken is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden tot het plaatsen van een royale eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. De moderne, eigentijdse keukeninrichting, in wandopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en biedt uiteraard de nodige apparatuur, zoals een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier is het, na een drukke werkdag heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje. Werkkamer De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werkruimte maar ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Toilet Deze ruimte is voorzien van een staand toilet. Tweede verdieping Overloop De overloop is ruim van opzet en via de overloop bereik je de drie slaapkamers, het separaat toilet en de comfortabele badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie lichtkoepel die zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De slaapkamers beschikken over een raamkozijnen met dubbele beglazing en praktische vaste kasten. Badkamer De comfortabele badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. De wanden zijn grotendeels betegeld met een fraaie tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een royaal raam die voor veel daglicht zorgt in de ruimte. Separaat toilet Deze ruimte is voorzien van een staand toilet. Verder mag niet onvermeld blijven dat; * Het dak van de woning in 2024 geheel vervangen is. * Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 519 m³ Bouwjaar: 1910 VvE bijdrage: € 35,- per maand Energielabel: C Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.