Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

St. Annastraat 205

6525GM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

St. Annastraat 205 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze zeer royale, karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, een sfeervolle bovenwoning met twee etages die comfort en stijl perfect combineert. Het karakteristieke zie je terug in de mooie hoge plafonds, een kamer-en-suite met paneeldeuren en de fraaie schouw in de woonkamer. Met een eigen opgang betreedt u de woning op de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer u verwelkomt. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een keuken, woonkamer, een werkkamer en twee balkons, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van de zon. Op de tweede verdieping beschikt u over een overloop, drie fijne royale slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. Deze fraaie bovenwoning is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen! De ligging van de woning is ideaal. Met het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS station, Stadsschouwburg Nijmegen, cafés en restaurants is praktisch alles op loop/fietsafstand. Verder zijn scholen en de kinderopvang in de buurt. De woning ligt centraal ten opzichte van het Centraal Station, openbaar vervoer, universiteit, UMC St. Radboud en uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree, met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Eerste Verdieping Wanneer je de trap oploopt, kom je op de overloop die je naar de rest van de woning leidt. De overloop, de woonkamer, de keuken en de werkkamer zijn voorzien van een fraaie houtenvloer wat het geheel een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Woonkamer Als je vervolgens de deur naar de woonkamer opent, valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, die het gevoel van ruimte versterken. Kortom, een heerlijke plek om uren door te brengen met een goed boek of genietend van het stadse leven dat zich buiten afspeelt. Keuken De keuken is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden tot het plaatsen van een royale eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. De moderne, eigentijdse keukeninrichting, in wandopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en biedt uiteraard de nodige apparatuur, zoals een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier is het, na een drukke werkdag heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje. Werkkamer De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werkruimte maar ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Toilet Deze ruimte is voorzien van een staand toilet. Tweede verdieping Overloop De overloop is ruim van opzet en via de overloop bereik je de drie slaapkamers, het separaat toilet en de comfortabele badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie lichtkoepel die zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De slaapkamers beschikken over een raamkozijnen met dubbele beglazing en praktische vaste kasten. Badkamer De comfortabele badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag werken. De wanden zijn grotendeels betegeld met een fraaie tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een royaal raam die voor veel daglicht zorgt in de ruimte. Separaat toilet Deze ruimte is voorzien van een staand toilet. Verder mag niet onvermeld blijven dat; * Het dak van de woning in 2024 geheel vervangen is. * Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 519 m³ Bouwjaar: 1910 VvE bijdrage: € 35,- per maand Energielabel: C Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.