Ir directamente al contenido
Logotipo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Tolhuis 2024

6537LW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 465.950

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tolhuis 2024 Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en verrassend ingedeeld wonen in Tolhuis – Nijmegen Ben je op zoek naar een ruime woning met een unieke indeling en moderne voorzieningen? Deze split level tussenwoning in Tolhuis biedt drie slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en een royale keuken/eetkamer met kookeiland. Met een eigen oprit voor twee auto’s inclusief laadpaal, 12 zonnepanelen en airconditioning is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Tolhuis. Op korte afstand bevinden zich bushaltes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Dukenburg, evenals het natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied Berendonck. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen vijftien minuten te bereiken. Dankzij het nabijgelegen trein- en busstation Dukenburg en de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Bij binnenkomst tref je een entree met aan de rechterzijde een toiletruimte voorzien van wandcloset en daar tegenover een praktische garderobe. Vanuit hier stap je direct de eerste kamer binnen aan de voorzijde van de woning, met elektrische haard en glazen pui naar de oprit. Ook tref je hier een royale schuifkast over de gehele breedte aan met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in een portaal met een voorraadkast. Enkele treden hoger vind je de woonkamer met een gashaard en toegang tot de tuin met terras, schuur en achterom. Vanaf de woonkamer leidt een halve trap omhoog naar de ruime woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met vaatwasser, inductiekookplaat, Inventum-afzuiging en een Quooker-kraan. In de apparatenwand zijn een oven/magnetron, koffiezetapparaat en koelkast verwerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op het volgende niveau bevindt zich een slaapkamer met loggia en inbouwkast, evenals extra bergruimte op de overloop. Weer een halve trap hoger ligt een royale slaapkamer met inbouwspots en een kastenwand met spiegeldeuren. Op hetzelfde niveau bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, wandcloset en douchecabine. deze beide niveaus zijn voorzien van aluminium ramen en kozijnen (draai-/kiep). De woning is onderkelderd en in gebruik als opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlak: circa 145 m²; • Inhoud: circa 516 m³; • Energielabel C (31-12-2020); • Woonkamer en keuken zijn voorzien van HR+++ glas; • Rolluiken aan de voorzijde (beneden en boven) en aan de achterzijde (achtertuin); • PVC-vloer in keuken, gang en overloop; overige ruimtes voorzien van laminaat; • Wanden en plafonds gestuukt in 2018/2019; • Laadpaal op de oprit is geheel in eigendom; • 12 zonnepanelen (2023, eigendom). Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning in Tolhuis!

Hipoteca berekenen

€ 455.000

Coste del comprador (estimado): € 10.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950

2,78%

Anualmente

%

€ 22.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.