Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Tooropstraat 91

6521NK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.645

Galería de fotos

Tooropstraat 91 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een karakteristieke straat in het geliefde Nijmegen-Oost staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1919. De woning combineert de charme van begin twintigste-eeuwse bebouwing met een prettige, praktische indeling. Binnen zorgen de grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een warme woonruimte. De woning ligt op korte afstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook de groene omgeving van onder andere de Kopse Hof en de Ooijpolder is snel bereikbaar, waardoor stad en natuur hier mooi samenkomen. Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde woonwijken van de stad en staat bekend om zijn karaktervolle huizen, groene straten en levendige sfeer. In de buurt vind je een mix van authentieke bebouwing, lokale winkels, speciaalzaken en fijne horeca. Daarnaast zijn er verschillende scholen, speelplekken en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De combinatie van levendigheid, groen en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en is er een prettige plek ontstaan voor een ruime eettafel met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en ontstaat een fijne plek om te ontspannen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het daklicht zorgt hier voor extra daglicht en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer met prettig uitzicht over de straat. Deze zijn uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin De achtertuin is verrassend diep en strekt zich uit over circa 18 meter, met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Door de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om zowel van zon als schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterdeur in de schuur bereik je de achterom. Met veel groen en twee terrasopstellingen is deze tuin een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Achtertuin van ca. 81 m² en circa 18 meter diep Tuin gelegen op het noorden Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas CV-ketel ATAG (2015) Drie slaapkamers Balkon aan de achterzijde Gelegen in het populaire Nijmegen-Oost Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
291 m³
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.